В связи с участившимися обращениями граждан за консультацией по некоторым гражданско-правовым вопросам, Управление Росреестра по Брянской области полагает необходимым разъяснить заявителям порядок государственной регистрации прав при отсутствии нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга.
Так, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
При этом, в случае расторжения брака, совместно нажитое имущество не перестает оставаться таковым.
Для раздела имущества в договорном порядке необходимо письменное нотариальное соглашение сторон, либо, при отсутствии договоренности, раздел имущества возможен по решению суда.
В случае, если раздел совместно нажитого имущества не производился, то с момента расторжения брака, бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Таким образом, если один из участников совместной собственности отчуждает недвижимое имущество без согласия всех сособственников в т.ч. и бывшего супруга, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной.
