Новая Москва – это территория, которая в 2012 году была присоединена к столице, перестала иметь статус московской области. В нее входят два округа – Троицкий и Новомосковский. После присоединения эта часть города стала особо популярной для возведения новых жилых комплексов, так как они теперь стали уже столичными, а не подмосковными. Также и для покупателей районы Новой Москвы стали более интересны, хотя бы из-за столичной прописки. Однако за последний год объем предложения в новостройках Новой Москвы сократился. На октябрь 2021 года в новомосковских проектах реализовывалось 441,9 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Если переводить «квадраты» в лоты, то в продаже находилось 8,8 тысяч апартаментов и квартир с разным количеством комнат и в домах разных сегментов.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Стоит отметить, что при этом цены на недвижимость в этой части столицы выросли, как и в других районах города. В общей сложности, за год рост составил 32%. Эксперты из сервиса «Синица» посчитали стоимость квадратного метра отдельно для Троицкого и Новомосковского округов, а также для Новой Москвы в совокупности. Результат оказался таким: в Троицком «квадрат» обойдется покупателям в 117,7 тысяч рублей, в Новомосковском квадратный метр можно приобрести в среднем за 209,6 тысяч рублей. А общая средневзвешенная сумма для Новой Москвы составила 198,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Цены выросли во всех сегментах и классах недвижимости: от эконом-класса до бизнес-сегмента. Теперь в проектах, которые застройщики позиционируют как эконом-класс, квадратный метр стоит 126,3 тысячи рублей. Рост, соответственно, составил 5,6% за прошедшие месяцы текущего года. В комфорт-классе стоимость «квадрата» составляет 195,4 тысячи рублей, а рост в процентах тут даже меньше – 3,1%. Минимальное изменение цен наблюдается в сегменте бизнес-класса – тут «квадрат» стал всего на 1,5% дороже, чем в 2020, и обойдется он в 225,6 тысяч рублей.
Также эксперты изучили рынок жилой недвижимости Новой Москвы с точки зрения количества комнат в представленных в продаже лотов. Как выяснилось, больше всего тут реализуются студии и однокомнатные квартиры – от общего числа лотов их сразу 42,3%. Двухкомнатных вариантов чуть меньше – 39,5%. Трехкомнатные квартиры и апартаменты составляют 15,8%, а квартиры с ещё большим количеством комнат всего 2,5%.
Брянск Today