Жилая недвижимость на Кипре – прекрасный объект для надежного вложения средств с перспективой роста капитала и получения пассивной прибыли. Остров популярен среди инвесторов и бизнесменов, а также является идеальным местом для комфортной жизни в курортном стиле. Теплый климат, живописные ландшафты, протяженная береговая линия с роскошными пляжами и отличная инфраструктура – все это делает Кипр популярным местом для жизни. А комфортное налоговое законодательство привлекает сюда многие крупные компании.
Ключевые преимущества покупки жилья на Кипре
-
Покупка квартиры или дома на острове на сумму от 300 тыс. € считается инвестицией и дает иностранному гражданину право получить ПМЖ в стране.
-
Остров является популярным туристическим направлением. Инвесторы могут сдавать жилье в аренду и получать доход до 8% годовых. Это высокий показатель окупаемости, сравнимый с аналогичным в Дубае.
-
Превышение спроса над предложением стимулирует рост цен на недвижимость в стране. Это означает, что владельцы квартир и домов на острове смогут в любой момент выгодно перепродать жилье.
-
Важный плюс для иностранных инвесторов – отсутствие налога на доход, полученный от сдачи недвижимости в аренду.
-
Кипр – это популярная страна среди русскоязычных людей. Многие граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и т.д. приезжают сюда для отдыха или переезжают с семьей для постоянного проживания. На острове вполне реально найти работу по специальности, так как здесь признается высшее и среднее образование, полученное в России. Кроме того, здесь работают престижные международные школы и ВУЗЫ, дающие качественное образование.
Подробнее о ПМЖ за покупку жилья на Кипре
Чтобы получить ПМЖ за покупку недвижимости на острове стоимость квартиры или дома должна быть от 300 тыс. € (с учетом НДС). Также важным бонусом является возможность получить ВНЖ не только для владельца жилья, но и для его детей в возрасте до 25 лет, если они не в браке и не студенты.
Важный плюс при оформлении ПМЖ – это отсутствие требования подтверждения знания государственного языка. Также не нужно проходить обязательное медицинское обследование.
Иностранец, имеющий статус ПМЖ на Кипре, может не проживать здесь постоянно. Посещать страну можно на 1 день каждые 2 года.
Изменения 2023 года в получении ПМЖ на Кипре
В 2023 году в программу получения ПМЖ были внесены определенные изменения, в том числе:
-
Был ускорен процесс рассмотрения заявления с 6 до 2 месяцев.
-
Подавать документы можно только после полной уплаты 300 тыс. €.
-
Важно, чтобы площадь жилья соответствовала количеству человек, которые претендуют на получения ПМЖ.
-
Была увеличена сумма ежегодного дохода заявителя до 50 тыс. €. Если одновременно подавать документы на членов семьи, то доход на супруга/супругу должен составлять 15 тыс. €, а на каждого ребенка – 10 тыс. €.
Подбор недвижимости на Кипре для получения ПМЖ
Сегодня на рынке недвижимости Кипра можно найти как вторичное жилье, так и новостройки. Программа получения ПМЖ за покупку жилья действует только на новую недвижимость. Таким образом иностранцам, желающим официально проживать на Кипре или вести здесь бизнес, стоит присмотреться к рынку новостроек или строящимся проектам. При покупке объекта в ходе строительства можно получить дополнительный бонус: оплату покупки в рассрочку в течение всего периода строительства.
Чтобы ознакомиться с доступными для продажи вариантами квартир и домов на Кипре заходите на сайт Cyprus-Real.Estate. Здесь вас ждет подборка актуальных предложений с ценами в рублях, евро, долларах. Удобный интерфейс сайта, наличие фильтров поможет отобрать объекты, подходящие под критерии получения ПМЖ и ваши личные требования.
Брянск Today