В соответствии с действующим законодательством земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения подлежит изъятию в случае если он используется:
- не по целевому назначению в течение 3 и более лет;
- с нарушением законодательства Российской Федерации не менее 3 лет подряд;
- с нарушением, законодательства Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде и др.
В случае выявления правонарушений по использованию земельного участка, выдается предписание об устранении нарушения. Если собственник игнорирует исправление указанных в предписании нарушений, то такое лицо привлекается к административной ответственности. Впоследствии в ЕГРН вносится запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок и ипотеки как обременения на такой участок.
Как итог, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения изымается у его собственника по решению суда и продается с публичных торгов уполномоченным органом.
Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Брянской области Андрей Новиков: «Предполагается, что если ничего не предпринимать, то всё это в совокупности может привести к утрате определенных сельскохозяйственных земель и угодий. Включение заброшенных сельхозземель или используемых не по своему целевому назначению в оборот - поспособствует избежать негативных последствий».
В ведомстве также рассказали, что земли сельскохозяйственного назначения находятся под особой защитой государства, так как от их использования или неиспользования зависит продовольственная безопасность страны.
Фото из архива Росреестра
Анна Сидоренко