После завершения пандемии рынок недвижимости на Бали стал стремительно развиваться. Виллы и апартаменты на острове пользуются спросом круглый год, и это существенное преимущество Бали перед другими туристическими направлениями. Инвесторов привлекает и короткий срок окупаемости вложений — 6-7 лет.
К тому же Индонезия, частью которой является Бали, поддерживает дружественные отношения с Россией, что важно в текущей международной обстановке. Покупая недвижимость на Бали, можно обеспечить себе стабильный доход на долгие годы.
Бали — это 6 млн туристов в год, 75% от всего туристического потока всей Индонезии, здесь нет сезонности и с уважением относятся к иностранным инвестициям. Экономика Индонезии входит в топ-10 экономик мира, это активно развивающийся регион, который с каждым годом становится все привлекательнее для инвесторов.
В этой статье рассмотрим, сколько стоит купить виллу на Бали, а также расскажем о нюансах приобретения недвижимости на этом острове.
Специфика строительства на Бали
Построить виллу на Бали в два раза дешевле, чем, например, в странах Юго-Восточной Азии, а арендные ставки такие же. Главное, чтобы объекты находились в удачной части острова, где есть инфраструктура для туристов — как правило, это места вблизи больших отелей и популярных пляжей.
В последнее время на Бали стали уделять особое внимание нормам строительства. Уже были случаи, когда постройки сносились в связи с отсутствием разрешения на строительство. Инвестору при выборе проектов на Бали стоит проконсультироваться со специалистами и проверить все документы, прежде чем принимать решение об инвестиции.
Сколько можно заработать, если купить виллу на Бали
Спрос на аренду зависит, в какой части острова находится объект. На Бали есть разные виды отдыха — от дайвинга и серфинга до пляжного релакса и горного туризма. Как правило, чем ближе к живописным пляжам, тем выше инвестиционная привлекательность объектов.
Доходность может составлять до 20% в год при хорошей заполняемости объектов. Это с учетом отчислений управляющей компании, которая будет заниматься вопросами, связанными с арендным бизнесом.
В 2024 г. заполняемость объектов в популярных местах достигала 90%, и это при том, что туристический поток еще не восстановился до доковидного уровня — туристов было на четверть меньше, чем в 2020-м.
Чтобы принять решение об инвестициях, нужно не только изучить доходность, но и проанализировать плюсы и минусы инвестиций в недвижимость на Бали. Об этом можно прочитать в статье.
Стоимость вилл на Бали
Локация — самый важный фактор, который влияет на стоимость вилл на острове. Всего лишь 5% земли пригодно для возведения зданий, и в некоторых районах острова подходящих участков практически не осталось, а те, что остались, стоят десятки тысяч долларов.
Также стоимость виллы на Бали зависит от ее площади, стадии готовности и других факторов.
Стоимость вилл вблизи пляжей варьируется от $179 тыс. до $825 тыс. в зависимости от стадии готовности проектов. В каталоге представлены виллы, которые сейчас есть в продаже.
Как купить виллу на Бали
Покупка недвижимости за границей — сложный процесс, который требует глубокого знания местных законов.
Надежнее всего приобрести виллу на Бали через российских посредников, которые проведут аудит местных девелоперов и смогут ответить на все вопросы инвесторов.
Бали — не только популярное туристическое направление, но и отличное место для инвестиций в недвижимость. Купив виллу на этом острове, вы диверсифицируете свой портфель и откроете надежный источник дохода в иностранной валюте.
Ольга Краснова