Рекламная агитка на сайте девелопера, рассчитанная на наивных покупателей квартир, выгладит до смешного циничной на фоне истории с многолетним ожиданием школы в микрорайоне и судами застройщика, норовящего увильнуть от своих обязанностей.
Обещать не значит жениться
Напомним, всё началось с желания региональных властей построить хорошо спланированный микрорайон. Под эти цели был выделен огромный участок земли в ближайшем пригороде у Смоленской трассы. Однако, получателю «вкусного» участка были поставлены условия, зафиксированные в аукционной документации: «Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах означенного участка, строительство на образованных участках объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, иных объектов, а так же проведение работ по благоустройству и озеленению в соответствии с документацией по планировке территории».
Торги выиграла ОООшка тогдашнего депутата облдумы, с нею же в 2018 году был заключён контракт, в котором обязательство строить объекты социальной инфраструктуры сохранилось.
Получив землю и начав строительство дорогого жилья, уже зарабатывая на его продаже миллиарды, продолжая обещать возвести школы и детские сады, застройщик решил, что лучше оставить деньги себе, а не тратить на выполнение своих обязательств. И для этого нашёл простую схему.
Из огромного, находящегося в собственности участка, который изначально обещал комплексно осваивать, он выделял пятачок под садик или школу, регистрировал его как отдельный участок и… отказывался от собственности! Причём, представлял это как щедрую благотворительность – с барского плеча Брянскому району землю подарил. На тебе, посёлок Путёвка, анклав – строй на нём учёбное заведение!
Это называется «приватизировать прибыли и национализировать убытки», или «себе вершки, а вам – корешки». Ту землю, которая принесёт гору денег, застройщик оставлял себе, а «убыточные»участки под не коммерческие объекты, ловко скидывал на муниципалитет.
А когда муниципалитет, совершенно справедливо, оказывался от такого подарка, застройщик начинал шантажировать: «Строить обычные, бесплатные учреждения образования обязаны местные власти. Не могут здравые, адекватные люди добиваться строительства частных (платных) садов и школ! А именно такими будут объекты, если застройщик решит их строить за свой счёт».
Задвинули про продвинутую
И вот, спустя пять лет, застройщик в очередной раз пообещал школу. Частную и платную, напомним. Описание в рекламе потрясающее: «Школа станет уникальной по своей концепции: по уровню обучения, техническому оснащению и дополнительному образованию она будет претендовать на звание лучшей в Брянской области и одной из наиболее продвинутых в России».
Если о техническом оснащении ещё можно что-то говорить заранее, то вот уж уровень обучения покажет только практика. «Сюда пригласят самых талантливых педагогов – лидеров образования», пишут дальше рекламщики. Пригласить-то можно, приглашение хоть ректору МГУ отправить не возбраняется, да вот согласятся ли лидеры?
Что дальше? А дальше «Остапа понесло», и радужные перспективы превзошли даже межпланетный шахматный турнир в Нью-Васюках: «В школе будут работать самые разнообразные кружки и секции – от футбола и борьбы до эстрадных танцев и театра; оборудуют оранжерею для практических занятий по ботанике и большую зону для занятий спортом на открытом воздухе. Кабинеты физики и химии и их лаборатории оснастят уникальным оборудованием, особое внимание уделят востребованным сегодня программированию и робототехнике, различным инновациям. На уроках труда мальчики смогут научиться работать на настоящих станках с ЧПУ, а девочкам осваивать кулинарное искусство будут помогать шеф-повара популярных ресторанов».
И всё это обещают покупателям недвижимости тогда, когда нет даже проекта мифической школы. «Архитекторы уже приступили к проектированию здания», – пишут продавцы квартир.
России за лживую рекламу наказывают, штраф до 500 тысяч рублей. Впрочем, частная Нью-Васюковская школа с шеф-поварами и оранжереей для ботаников явно тянет на большую сумму. Особенно если учесть, что люди верят в сказки застройщика и платят гигантские деньги за квартиры в элитном микрорайоне, рассчитывая, что их дети пойдут в те самые невероятные школы.
Ольга Краснова