В феврале 2025 года российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму около 210 млрд рублей, что на 60% больше, чем в январе, но на 35% меньше, чем в феврале 2024 года. Такие данные приводит аналитика ВТБ.
Основным двигателем роста стали программы государственной поддержки, на которые пришлось около 70% от общего числа ипотечных сделок. Наиболее популярной оказалась «семейная» ипотека: в феврале по этой программе было оформлено 6 из 10 кредитов.
Лидерами по объёму ипотечных сделок в феврале стали Москва и Московская область (12,2 млрд рублей), Краснодарский край (2,8 млрд рублей), а также Санкт-Петербург и Ленинградская область (2,3 млрд рублей).
— Прирост ипотечных продаж по сравнению с январём – сезонное явление, поэтому о кардинальном изменении ситуации говорить не приходится. Год к году сегмент жилищного кредитования по-прежнему демонстрирует отрицательную динамику. Несмотря на наблюдаемое снижение рыночных ставок, они остаются очень высокими, поэтому тренд по «охлаждению» спроса продолжится. Реального оживления спроса можно ждать не раньше 2026 года, когда ставки по рыночным ипотечным программам станут более доступными, — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Аналитики ВТБ отмечают, что текущая ситуация на рынке ипотеки остаётся сложной из-за высоких ставок, а основным стимулом для заёмщиков продолжают оставаться льготные программы.
Фёдор Волконогов