Рынок недвижимости в 2025 году продолжает меняться: растут цены, меняются условия ипотечного кредитования, появляется все больше вариантов аренды с правом выкупа. На этом фоне главный вопрос, который задают себе тысячи россиян: арендовать жилье или купить? Чтобы принять правильное решение, стоит рассмотреть плюсы и минусы обоих вариантов, а также учитывать личные обстоятельства. В любом случае, выгодные предложения по продаже недвижимости можно найти на платформе Астрего — здесь собраны актуальные объявления со всей страны.
Что происходит с рынком в 2025 году?
С начала года наблюдается умеренный рост цен на жилье — в среднем 7–10% по сравнению с 2024 годом. Спрос стабилен, особенно в крупных городах и пригородах. Государство продолжает поддерживать ипотеку, но ставки немного выросли. Аренда дорожает медленно, особенно в регионах с высоким предложением.
Покупка жилья: плюсы и минусы
Плюсы:
-
Долгосрочная инвестиция. Жилье — актив, который со временем дорожает.
-
Свобода распоряжения. Можно делать ремонт, перепланировку, сдавать в аренду.
-
Психологический комфорт. Чувство стабильности и уверенности в будущем.
Минусы:
-
Первоначальный взнос и кредит. Даже по льготной ипотеке нужно внести минимум 15-20% от стоимости.
-
Дополнительные расходы. Налоги, коммунальные платежи, страховка, ремонт.
-
Привязанность к месту. Сменить город или район становится сложнее.
Аренда жилья: плюсы и минусы
Плюсы:
-
Гибкость. Можно быстро переехать в другой район или город.
-
Нет крупного единовременного платежа. Не нужно копить на взнос или брать кредит.
-
Меньше обязательств. Ремонт и обслуживание часто ложатся на владельца.
Минусы:
-
Платежи без возврата. Деньги уходят арендодателю и не возвращаются.
-
Неуверенность. Договор могут не продлить, цену — поднять.
-
Ограничения. Нельзя делать перепланировку, не всегда разрешены домашние животные.
Что выгоднее в 2025 году?
Ответ зависит от ситуации:
-
Если у вас стабильный доход и есть сбережения на первый взнос — покупка будет разумным шагом. Особенно при участии в семейной ипотеке или при покупке на стадии строительства.
-
Если вы не уверены в своих планах или доходе — аренда даст свободу и снизит финансовую нагрузку.
-
Если вы рассматриваете жилье как инвестицию — покупка недвижимости в перспективных районах может принести прибыль.
Важно понимать: аренда и покупка — не противоположности, а два разных сценария жизни. Один подходит для гибкости, другой — для стабильности.
Где искать выгодные варианты?
Независимо от того, решите вы купить или арендовать жилье, важно иметь под рукой удобный инструмент для поиска. Сервис Астрего — это агрегатор объявлений, где можно найти квартиры, дома, таунхаусы и коммерческую недвижимость по всей России. Удобные фильтры, актуальные предложения и прямой контакт с продавцами помогут сэкономить время и деньги.
Ольга Краснова