Острова Пхукет и Самуи отнюдь не являются всего лишь туристическими направлениями; они предлагают международным покупателям уникальные возможности для вложения своих средств в недвижимость. Однако путешествие к этому раю может оказаться непростым, особенно для иностранных инвесторов, которые сталкиваются с множеством юридических особенностей и культурных нюансов.
В этой статье источник https://global.properties/ рассказал, что нужно знать, прежде чем делать шаг к покупке недвижимости на этих популярнейших островах.
Особенности покупки недвижимости на Пхукете и Самуи
Правовые аспекты:
-
Кондоминиумы: иностранцы могут владеть до 75% от общей площади всех единиц в здании кондоминиума. Это делает кондоминиумы наиболее доступным вариантом для иностранных покупателей.
-
Аренда земли: иностранцы могут арендовать землю на срок до 99 лет, что позволяет долгосрочные инвестиции.
-
Владение землей: прямое владение землей иностранцами запрещено, но возможно через тайскую компанию, где иностранец владеет до 49% акций.
Налоговые льготы
Сниженные сборы за передачу: сбор за передачу собственности снижен до 0,01% для объектов стоимостью до 7 миллионов бат.
Снижение регистрационного сбора за ипотеку: сбор снижен до 0,01%, что делает финансирование покупки более доступным.
Рынок аренды
Острова, такие как Пхукет и Самуи, популярны среди туристов, что создает высокий спрос на аренду. Это открывает возможности для получения дохода от аренды.
Инфраструктура и удобства
Оба острова предлагают развитую инфраструктуру, включая международные аэропорты, что делает их доступными для международных путешественников и инвесторов.
Экономическая стабильность
Экономика Таиланда демонстрирует устойчивый рост, что положительно сказывается на рынке недвижимости. Прогнозируется, что в 2025 году ВВП страны вырастет на 3%, что поддерживает инвестиционную привлекательность.
Нюансы и советы
Важно проверить правоустанавливающие документы (Chanote) на отсутствие обременений.
Также рекомендуется привлечение местного юриста для сопровождения сделки, чтобы избежать юридических сложностей.
Перед покупкой стоит изучить рынок и оценить потенциал роста стоимости недвижимости.
Преимущества инвестирования:
-
Экономическая стабильность и рост ВВП.
-
Высокий туристический поток, обеспечивающий спрос на аренду.
-
Развитая инфраструктура и удобства.
-
Возможности для получения дохода от аренды.
-
Привлекательные налоговые условия.
Заключение
Покупка недвижимости на островах Таиланда может стать выгодной инвестицией, если подойти к этому вопросу с должной осмотрительностью и знанием местных особенностей.
Объявления о продаже недвижимости в Таиланде можно посмотреть на сайте Global.Properties.
Ольга Краснова