В России улучшили условия кредитования застройщиков ИЖС. Теперь предприниматели смогут пользоваться возобновляемой кредитной линией с лимитом до 150 млн рублей сроком на три года. Средства доступны для покрытия до 80% затрат на строительство частного дома.
С августа 2024 года для застройщиков ИЖС в сегменте СМБ действует программа финансирования с применением механизма эскроу. Это обеспечивает прозрачность, минимизацию рисков для всех участников и способствует развитию качественного и доступного жилья. Более 50% заёмщиков при этом - представители малого бизнеса и индивидуальные предприниматели.
Максимальный лимит возобновляемых кредитных линий составляет до 100 млн рублей для регионов.
«На сегодняшний день мы одобрили более 1 тыс. проектов застройщикам ИЖС, предоставив им более 5 млрд рублей. Расширение условий программы позволит компаниям гибко управлять финансированием проектов, уменьшить объём предоставляемых документов и ускорить процесс получения средств. Это особенно важно для малого бизнеса, который работает с поэтапной застройкой и остро нуждается в стабильном доступе к финансированию», - рассказал Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса - старший вице-президент ВТБ.
Сегмент индивидуального жилищного строительства демонстрирует стабильно устойчивый рост: с 2021 года объёмы ввода ИЖС превышают показатели многоквартирного строительства. В числе регионов с наибольшей активностью - Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Башкортостан, Владимирская область, а также Москва и Московская область. Средняя стоимость частного дома достигает 8 млн рублей, средняя сумма кредитного соглашения - 6 млн рублей. Средняя площадь домов - около 110 кв. м, в основном они одноэтажные. Обычно срок строительства дома составляет около 9 месяцев.
Регина Осокина