В мае 2026 года крупные российские банки снизили ставки по ипотеке на 0,5–2 процентных пункта. Средневзвешенная ставка по кредитам на новостройки впервые с июля 2024 года опустилась ниже 20% и составила 19,93%. Такие данные приводит ВТБ.
По информации «ДОМ.РФ», к концу апреля средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась до 19,22%, а на вторичном рынке — до 18,84%. ВТБ дважды за неделю улучшил условия по рыночной и комбинированной ипотеке, а также снизил первоначальный взнос.
Снижение ставок уже привело к оживлению рынка. В марте банки выдали ипотечных кредитов на 230 млрд рублей — на 37% больше, чем годом ранее. Основным драйвером роста стала рыночная ипотека.
— Очередной этап смягчения условий повысит доступность именно вторичного жилья и стандартных квартир среднемассового сегмента, — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
Аналитики прогнозируют, что по итогам 2026 года объём новых ипотечных кредитов может превысить 5 трлн рублей. Массовый спрос вернётся при ставках около 12%, а уровня 9–10% рынок может достичь не раньше конца 2027 года.
Максим Рокатанский