Брянская область заняла 49-е место в российском рейтинге доступности ипотеки. По расчётам экспертов, приобрести квартиру с помощью жилищного кредита по рыночной ставке могут 19% семей региона. Ежемесячно им пришлось бы отдавать банку около 54,7 тысячи рублей.
Исследование подготовили эксперты «РИА Новости» по данным Центробанка, Росстата и «СберИндекса». Расчёт проводился для покупки двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров на вторичном рынке с первоначальным взносом 30%. Ставки, цены на жильё и сроки кредитования брались отдельно для каждого региона по состоянию на август 2026 года.
— В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы, — пояснили авторы исследования.
При расчёте учитывались девять вариантов состава семьи и официальная зарплата одного или двух работающих. Из доходов вычитали НДФЛ и региональные прожиточные минимумы, а на погашение кредита условно направляли 70% оставшихся средств. Поэтому показатель отражает модельную финансовую доступность жилья, а не количество семей, которым банки фактически одобрили бы кредит.
В среднем по России рыночную ипотеку могут позволить себе 20,2% семей против 16,1% годом ранее. Брянский показатель оказался на 1,2 процентного пункта ниже общероссийского. Лидером рейтинга стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где кредит доступен 55,7% семей. Последние места заняли Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай.
Расчётный платёж из рейтинга не следует путать со средней суммой реально выдаваемой ипотеки. В июле жители региона брали на покупку жилья в среднем 3,16 миллиона рублей . За месяц банки оформили брянцам около 620 жилищных кредитов на общую сумму 1,97 миллиарда рублей. При этом выдача льготной ипотеки на Брянщине за месяц сократилась почти вдвое . Отдельные программы господдержки остаются заметно выгоднее рыночных предложений, однако с 1 октября условия семейной ипотеки для брянцев изменятся .
Немногим ранее «БрянскToday» сообщал, что средний срок ипотечного кредита на Брянщине вырос до 26 лет , из-за чего часть заёмщиков рискует продолжать выплаты уже после выхода на пенсию.
Максим Рокатанский