В этом году в законодательстве Российской Федерации произошли изменения в осуществлении государственной кадастровой оценки. Так, Государственной Думой 3 июля 2016 года принят федеральный закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Теперь кадастровой оценкой объектов недвижимости (включая земельные участки) будут заниматься государственные учреждения, причем, они не будут иметь право привлекать к проведению работ по кадастровой оценке иных лиц (к примеру, оценщиков).
На работу в указанные учреждения будут брать лиц с опытом работы в сфере оценки недвижимости не менее трех лет и таким же сроком ведения профессиональной деятельности в этой сфере.
Федеральный орган, на который возложены функции в сфере кадастровой оценки (Минэкономразвития) определит методические указания для такой оценки.
В случае существенной разницы между кадастровой и рыночной стоимостью, результаты такой кадастровой стоимости можно будет по-прежнему оспаривать на основании отчета о рыночной стоимости.
Споры будут рассматриваться как в судах, так и в комиссиях. Причем, обращение в комиссию не будет являться обязательной досудебной стадией рассмотрения спора.
Устанавливается переходный период - до 1 января 2020 года кадастровая оценка сможет проводиться как по новому закону, так и по "старому" (об оценочной деятельности).
Кроме того, Федеральным законом №360-ФЗ от 03.07.2016 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» установлено, что в отношении результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с ФЗ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года устанавливается порядок, согласно которому кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется в размере кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2014 года.
Таким образом, на территории Брянской области в государственном кадастре недвижимости в сведения государственного кадастра недвижимостям о кадастровой стоимости по земельным участкам категорий земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, особо охраняемых территорий, промышленности и иного назначения будут внесены значения по состоянию на 1 января 2014 года.
Кадастровая стоимость объектов капитального строительства (за исключением земельных участков) не пересматривается по состоянию на 1 января 2014 года и остается в сведениях государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года.
Брянск Today