Перефразируя поговорку о том, что лучше вкладывать деньги в землю, так как новая не производится, аналитики трубят о ценности недвижимости. Этот вид вложений занимает лидирующие позиции в списках наиболее привлекательных инвестиций. Среди вкладчиков, то есть людей, предпочитающих совершать покупку квартиры на долгосрочную перспективу, принято заключать договор купли-продажи на стадии «котлована». Давайте разбираться почему.
На сегодняшний день средняя стоимость «готовой» квартиры в доме комфорт класса, построенном по каркасно-монолитной технологии, составляет в среднем 40 000 рублей за кв.м. На этапе стройки стоимость значительно ниже и вот почему.
Первое. Всем известно, что долевое участие в начале проекта значительно снижает расходы застройщика, и как следствие будущего покупателя. Это распространенный и широко известный фактор, с которым, в свете реформы в сфере строительства, мы вскоре можем попрощаться.
Второй, не менее значимый фактор — изменение экономической ситуации. Говоря проще, инфляция с каждым годом обесценивает наши с вами сбережения, из-за чего конечная цена за квадратный метр жилплощади неумолимо растет. В 2019 году дополнительный рост цен на недвижимость также спровоцирует и увеличенный налог на добавочную стоимость (НДС).
Третьим немаловажным фактором является естественное развитие инфраструктуры в отдельно взятом районе. Например, микрорайон Деснаград в самом начале строительства представлял собой пустырь. Сегодня это полноценный район в экологичной зоне, с детскими садами и площадками, включенный в сеть маршрутов общественного транспорта.
Другими словами, стоимость жилплощади в этом микрорайоне субъективно возросла за счет комфортных жилищных условий. И продолжит расти, тогда как недвижимость в спальных районах падает в цене. На данный момент средняя стоимость квадратного метра в микрорайоне Деснаград составляет 30.800 рублей, то есть значительно ниже средней стоимости по городу. А значит, самое время выгодно вложить средства. Подробную информацию можно узнать по телефону 32-21-65 или на сайте desnagrad.ru.
Брянск Today