Каждый пятый заемщик, оформивший рыночную ипотеку в 2025 году, уже полностью закрыл свой кредит. При этом каждый второй регулярно вносил частично-досрочные платежи. Для сравнения, годом ранее полностью погашен был лишь один из десяти договоров. Подобную статистику привели в ВТБ.
Несмотря на то, что в прошлом году основной объем выдач пришелся на льготные программы, а интерес к рыночным ставкам снизился, этот сегмент по-прежнему находил своего покупателя. Многие заемщики, оформляя кредит в 2025 году, изначально планировали рассчитаться с банком максимально быстро. В итоге более 54% клиентов с рыночной ипотекой гасили её в среднем в пять раз быстрее графика. И хотя доля людей, совершающих частичные платежи сверх нормы, немного снизилась, средняя сумма и частота таких взносов выросли.
Помимо желания поскорее избавиться от долга, на статистику полных погашений повлияло рефинансирование. Интерес к этому способу снижения нагрузки начал постепенно расти со второй половины прошлого года.
Заемщики с господдержкой демонстрировали противоположное поведение. Доля тех, кто вносил дополнительные платежи, сократилась с 46% до 29%, а случаи полного досрочного закрытия стали единичными.
— В текущих условиях для заемщиков с рыночной ставкой досрочное погашение — это тактический ответ на её высокую стоимость. Льготные же программы позволяют не спешить, направляя свободные средства на вклады или в другие инвестиционные инструменты, — отметил Алексей Охорзин, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.
В этом году эксперты ожидают роста доступности рыночных программ. Если ключевая ставка продолжит снижаться, спрос на них активизируется, что приведет к балансу между государственными и коммерческими ипотечными продуктами.
