Традиционное январское затишье на рынке жилищного кредитования в 2026 году сменилось аномальной активностью. В Центральном федеральном округе, включая Москву и Московскую область, объем выданной ипотеки по итогам первого месяца достиг 12,3 млрд рублей. Этот показатель практически вдвое превышает результаты января 2025 года. Об этом рассказали в ВТБ.
Центральная Россия стала локомотивом общероссийского тренда: в масштабах страны сумма оформленных кредитов на жилье приблизилась к 430 млрд рублей. Эксперты фиксируют лучший старт года за всю историю наблюдений — текущий объем более чем втрое выше прошлогоднего и в полтора раза превышает уровень позапрошлого января.
Ключевым катализатором спроса стали изменения в государственных программах субсидирования. Ажиотаж подогрело предстоящее обновление условий «семейной» ипотеки, вступившее в силу с 1 февраля.
— Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж – январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту, — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
Напомним, с 1 февраля 2026 года ужесточились требования к заемщикам по «семейной» ипотеке. Среди ключевых нововведений — обязательное оформление супруга в составе созаемщиков (за исключением лиц с иностранным гражданством), регистрация несовершеннолетних детей по единому адресу с заявителем, а также предоставление СНИЛС детей для подтверждения права на льготную ставку.
