За первое полугодие россияне оформили более 1,1 тысячи комбинированных ипотек почти на 11 млрд рублей. Число сделок по сравнению с январем–июнем 2025 года выросло почти в пять раз. Подавляющее большинство заёмщиков сочетают рыночную ипотеку с «семейной» госпрограммой. Данные приводит ВТБ.
На фоне изменения цен на недвижимость лимитов льготных программ часто не хватает, чтобы купить жилье нужной площади. В таких условиях комбинированная ипотека позволяет получить большую сумму по сниженной ставке за счет сочетания господдержки и рыночных условий.
Доля комбинированных ипотек в объеме сделок ВТБ по госпрограммам, допускающим такое сочетание, достигла 10%. Годом ранее показатель составлял всего 1%. Средняя сумма кредита при комбинации с «семейной» ипотекой составила около 9,7 млн рублей, с IT-ипотекой — примерно 11,3 млн рублей.
Чаще всего комбинированную ипотеку оформляют жители Москвы и Подмосковья, Республики Татарстан, а также Свердловской и Челябинской областей.
— Семьи заинтересованы в том, чтобы одновременно получить и льготную ставку, и просторное жилье. Комбо-ипотека даёт им эту возможность, позволяя получить более комфортный ежемесячный платёж, чем если бы вся сумма была получена по рыночным условиям. Это не просто финансовый продукт, а перспектива для семьи жить в том пространстве, которое ей действительно нужно, а не в том, которое «влезает» в лимит, — сказал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
