В субботу 12 декабря будущим жильцам одной из новостроек в 5-м микрорайоне Брянска в торжественной обстановке — с надутыми шарами и бравурными маршами — вручили ключи от квартир.
Однако никто из присутствовавших так и не узнал, что передача жилых помещений «под производство отделочных работ» проводилась в обход закона: дом официально не сдан, и только часть потенциальных владельцев квартир официально заключили с застройщиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
В центре внимания оказался 4-подъездный 10-этажный панельный дом по улице Брянского фронта — строительная позиция №7 выгодно расположившегося в центре города микрорайона «Солнечный».
Компанией-застройщиком «Премиум Проект» был заключён общий договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома участия с жилищно-строительным кооперативом — по сути, с группой людей, объединившихся с целью строительства жилья.
Затем, перед сдачей объекта в эксплуатацию, договоры долевого участия заключаются с каждым будущим собственником квартиры. Согласно Федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», этот документ подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
И именно таким путём у дольщиков возникает законное право претендовать на долю в размере указанной в договоре квартиры.
Договоры долевого участия с будущими жильцами строительной позиции №7 компания «Премиум Проект» планировала заключить в начале 2016 года. План был вполне оправдан: в эксплуатацию объект, следуя установленному графику, должен быть сдан в декабре 2016-го, то есть ровно через год.
Не смотря на это, в незавидной ситуации оказались обладатели ключей от квартир в новостройке. Подчеркнём: ключей, но не квартир. Потому как «пайщики», а это предположительно 189 брянцев и их семей, имеют на руках только те договоры, которые относятся к внутреннему документообороту кооператива.
К тому же, пока дом не сдан государственной строительной инспекции, объект официально считается строительной площадкой с особыми нормами пребывания людей на данной территории. Видимо, надеть каски 12 декабря жителям не предложили, чтобы лишний раз не привлекать внимания к проблеме.
Пока ситуация не достигла «точки невозврата», в дело вмешались эксперты компании «Премиум Проект».
— Наша компания придерживается политики социально-ответственного бизнеса, — подчеркнули в руководстве «Премиум Проекта». — Возникшая проблема сложная, но решаемая. Первостепенная задача — защитить интересы будущих собственников жилья в микрорайоне «Солнечный», помочь брянцам законно получить свои квартиры.
Для этого мы обладаем всеми юридическими и моральными основаниями. На сегодняшний день готовность к сдаче строительной позиции №7 составляет 95%. Уверяем, несмотря ни на что, квартиры в новостройке получит каждый, кто вложил свои средства в эти квадратные метры.
В компании «Премиум Проект» открыта «горячая» линия для людей, оказавшихся заложниками данной ситуации: (4832) 306 577.
Создана оперативная группа для оказания юридической, консультативной помощи участникам жилищно-строительного кооператива строительной позиции №7, а также превентивно — для будущих жильцов строительных позиций №11,10, 9 микрорайона «Солнечный».
Узнать актуальные новости о ходе развития событий можно на сайте компании «Премиум Проект»: www.ppb32.ru.
Брянск Today