Рынок недвижимости Чехии находится в стабильном росте уже несколько последних лет, что в первую очередь обусловлено спросом на квадратные метры и экономическим подъемом страны. Данные тенденции касаются всего спектра недвижимости. Дома в Праге делятся на несколько типов, и каждый имеет свои положительные или отрицательные стороны, на которые стоит обратить внимание при выборе.
1. Семейный дом или таунхаус.
Дома в Праге бывают разных форматов, в зависимости от количества семей проживающих в них. Первый вариант - семейный тип: виллы, коттеджи, дачи, отдельно стоящие дома. Это сооружения, рассчитанные на одну семью, между собой они разнятся наличием дополнительных территорий – сада, поля, огорода или даже бассейна. Второй вариант – таунхауз, или рядовой дом, который рассчитанный на несколько семей. Квартиры, каждая с отдельным входом, разделены несущими стенами, во дворе высажен сад, есть парковочные места или гараж. Такой тип недвижимости часто можно встретить в разных районах столицы, и они стоят гораздо дешевле семейных.
2. С низким потребление электроэнергии.
Такие дома начали появляться в Праге последние несколько лет, их особенность в том, что они частично или полностью, благодаря своим технологиям, не нуждаются в электричестве. Один из вариантов такого дома – пассивный, который имеет нулевой расход отопления. Такой эффект достигается благодаря технологиям теплоизоляции, утеплению стен, крыши и фундамента с обеих сторон, использования специальных стеклопакетов. Другой вариант дома с низким потреблением электроэнергии, это модернизированные дома, на которых установлены солярные батареи. Полученная энергия используется для освещения улицы, нагрева воды. Не так давно в Праге появилось жилье с технологией «умный дом». Это программа помогает следить за потреблением электроэнергии в доме: отправляет данные расхода на смартфон, предупреждает о превышениях лимита, отключает электроприборы, которые не используются.
3. Кирпич или дерево.
Важным вопросом остается проблема выбора строительного материала для стен. Использование кирпича делает дом устойчивым к перепадам температуры, осадкам и влажности воздуха, такое жильё прочное и надежное. Однако, и новая тенденция - деревянные стены – также имеет много плюсов. Это, в первую очередь, экологичность, природная теплорегуляция, они требуют особой заботы, например, обработка стен ежегодно для повышения огнеупорности материала. На все деревянные дома дается гарантия на 25 лет службы, они быстро возводятся и стоят дешевле кирпичных.
4. Памятники архитектуры.
Чехия богата разнообразными историческими сооружениями, в пригороде Праги их так же не мало. Такие дома продаются и сдаются в аренду, однако даже заплатив кругленькую сумму, Вы все равно обязаны согласовывать все ремонтные и строительные работы, связанные с данным видом жилья с организацией охраны памятников. Владелец не только обязуется провести реконструкцию внешних стен, но и должен максимально сохранить внутренние украшения: лепнину, фрески, витражи. Большим минусом таких домов является огромный расход электроэнергии, так как обогреваться должна достаточно большая площадь.
Наличие собственного дома в Праге - это престижно и целесообразно. Много компаний строят свои жилые комплексы с использованием оригинальных планировок и предлагают услугу «под ключ». Так Вы приобретаете уже готовые жилые метры с полноценным ремонтом и организованным участком. Есть варианты, когда Вы принимаете непосредственное участие в создании своего дома на разных этапах от проектировки до выбора материалов.
