В современном строительстве ключевой является роль технического заказчика. Это – профессиональный исполнитель в подготовке разрешений, а также согласований в порядке прохождения разных государственных органов. Это – партнер, являющийся экспертом в решении массы вопросов. От него зависит успех создания проекта в целом. Для вас – технический заказчик на сайте zakdevelopment.com. Эксперты в девелопменте городской недвижимости Zak Development предлагают профессиональные услуги по адекватной стоимости. И ознакомиться с услугами в полном объеме вы сможете в любое удобное для вас время, посетив сайт. Здесь все удачно распределено по соответствующим категориям, что значительно сэкономит вам драгоценное время на поиск и принятие верного решения.
Развитие рыночных отношений в России привело к необходимости в обеспечении высокой эффективности отрасли капитального строительства. Для этого требуется высокий профессионализм исполнителей. Технический заказчик действует в интересах и от имени застройщика на профессиональной основе. Он заключает соглашения, а также занимается контролированием всех выполняемых строительно-монтажных работ. Это касается и этапа проектирования, и ввода объекта в эксплуатацию. При этом застройщик вправе самостоятельно выполнять функции технического заказчика.
Если реализуется один масштабный строительный проект, то целесообразно привлечь компанию со стороны. Если же вопрос касается возведения нескольких крупных объектов – целого жилого комплекса, то в этом случае для застройщик будет выгодно, чтобы у него была собственная служба технического заказчика в качестве постоянно действующего структурного подразделения компании.
Из основных функций технического заказчика следует выделит изучение, а также определение предполагаемых параметров объекта реконструкции либо строительства – высотность и площадь, а также форма. Также в список следует добавить подготовку на основании этой информации градостроительного плана, который привязан к выделенному земельному участку.
Технический заказчик проводит инженерные и изыскательные работы – гидрологические и геологические, а также геодезические. В сложных случаях это могут быть и сейсмические, а также коррозионные, экономические работы. Специалист занимается получением в соответствующих органах технических условий, которые необходимы для подключении объекта к городским сетям, а также транспортной инфраструктуре. Разрабатываются схемы логистики. Согласовываются условия оплаты для того, чтобы присоединиться к указанным сетям. Собираются и анализируются исходные данные, передаются для изготовления проектно-сметной документации. Специалист получает заключения госорганов по экологическим, а также имущественным и санитарным вопросам.
