Рынок недвижимости Чехии довольно классичен и сдержан. Основу населения страны, образовавшейся в результате распада Чехословакии, составляют чехи - более 95%. Одной из особенностей этой нации является отношение к недвижимости. При строительстве домов в Чехии учитывается не столько экономия средств, сколько минимальное использование земли и возведение при этом максимально комфортного жилья. Этим и объясняется преобладание на чешской земле всего нескольких типов жилой недвижимости.
Традиционные дома с седловидной крышей
Самый распространенный тип частной жилой недвижимости в Чехии - семейные дома, оснащенные седловидной крышей. Главное преимущество такой недвижимости для чехов - отсутствие необходимости использования большой площади. Возвести дом можно на земельном участке площадью от 600 кв. м.
Также к особенностям таких домов относятся:
- Минималистическое внешнее обустройство. Во дворе классического чешского дома такого типа редко встретишь скульптуры, декоративные растения, сложные архитектурные элементы. Главное украшение участка - газон.
- Консервативный стиль. Внешне семейные дома в Чехии отличаются черепичной крышей, ассиметричными формами и теплым оттенком стен. Подробнее о стилевых особенностях жилой недвижимости в Чехии можно прочесть тут.
- Доступная стоимость. Возведение традиционного дома доступно практически каждой чешской семье со средним доходом.
Внешне традиционный семейный дом мало отличается от тех, что расположены по соседству. Он также имеет встроенный гараж, мансардные окна, ухоженный газон. И, главное, такой дом позволяет жильцам чувствовать себя в безопасности, уединении и спокойствии.
Виллы с плоскими крышами - премиум вариант жилья
Если рассматривать дома более высокого ценового сегмента, то здесь можно выделить виллы с плоской крышей. В Чехии они прижились еще после времен 1-й мировой войны. Выполняются они в кубинском ,урбанистическом стиле. Внешне такое жилье эффектно выделяется на фоне соседских сооружений. Возможно это за счет его:
- Нетипичной для традиционной чешской недвижимости ровной крыше;
- Большим панорамным окнам, которые украшают около 50% периметра здания;
- Просторного участка, который часто украшается садовыми культурами деревьев, кустарников.
Минимальная площадь, необходимая для строительства такого дома - 1000 кв. м. Часто на свободной территории двора чехи формируют полноценный японский сад. А в некоторых случаях плоскую крышу здания покрывают солнечными батареями, которые позволяют экономить расход электроэнергии и никак не отражаются на внешнем виде здания (их просто невидно).
Еще несколько популярных типов домов
Строят в Чехии не только традиционные семейные дома и виллы с плоской крышей. Встретить здесь можно и классические таунхаусы (однотипные малоэтажные сооружения), многоэтажное жилье, бунгало. Интересной особенностью чешской жилой недвижимости являются низкоэнергетические дома. Они отличаются мизерным потреблением электроэнергии - примерно на 60% меньше, чем в обычных зданиях. Популярность таких сооружений постоянно растет. Подробнее узнать о тенденции чехов строить экономичные жилые объекты можно здесь. А востребованность деревянных домов же постепенно уменьшается. В большинстве случаев из дерева возводятся гостевые объекты, небольшие дачи за городом.
Объединяет все дома одно - самостоятельное строительство. Большая часть жителей Чехии предпочитают строить жилье самостоятельно (при помощи профессиональных компаний), а не покупать его. Строительство недвижимости помогает создавать объекты, которые полностью отвечают требованиям будущих жильцов, а также экономить их средства. Все это - весьма важно для рациональных чехов.
