До 1 июля 2021 года осталось менее 3 месяцев, именно тогда закончится срок действия льготной ипотечной программы. И конечно же возникает вопрос, а нужно ли сейчас бежать и оформлять ипотеку? Эксперты считают, что нужно. Падения цен ждать не стоит, наоборот цены растут с каждым месяцем.
Смотрите сами.
По данным ЦИАН на 1 апреля, в среднем 1 м² вторичного жилья в Брянске стоил 49 841 ₽ (год назад 39 388 ₽/ м²). Подорожание на 21%.
Первичное жилье подорожало еще сильнее: 56 331 ₽ за за м² (год назад 39 702 ₽ / м²). Подорожание на 30%.
Предпосылок для снижения цен на квартиры пока нет. Эскроу-счета и рост цен на материалы не позволяют застройщикам опустить цены – в убыток никто работать не будет. Общий рост цен за год на стройматериалы Росстат в декабре 2020-го оценил в 6,3%.
Еще одна причина оформить ипотеку сейчас – господдержка постепенно обесценивается. Иными словами, материнский капитал дешевеет. На данный инфляция 5,7%, а индексация маткапитала - менее 4%. Поэтому если имеете маткапитал – то самое время его использовать в качестве первоначального взноса или же погашение части ипотеки.
Что будет с ценами на жилье в 2021-м?
По мнению председателя совета директоров «Базис Инвестмент Компани», экс-совладельца «Миэль-Недвижимости» Дмитрия Лебедева, наступил период многолетнего роста стоимости недвижимости. По предварительным прогнозам, за 2021 год жилье может подорожать примерно на 8-10%. Жилье на первичном рынке явно не будет дешеветь. Прошлогодних темпов роста мы не ожидаем, но увеличение стоимости недвижимости на 10% — вполне реально. Другой немаловажный фактор — пока еще низкие ставки по ипотеке.
Павел Боровников, также высказался о том, что сейчас самое лучшее время начать оформлять ипотеку. По его словам, ипотечная ставка (примерно 5,5%) почти что равна уровню инфляции (5,5-6%), таким образом реальная ставка по ипотеке практически равна нулю, что означает, что с оформлением ипотеки лучше поторопиться. И советует брать ипотеку уже в ближайшие месяцы. Его слова приводит портал «Ридус».
«Регион Ипотека» также советует брать ипотеку сейчас. Более 12 лет «Регион Ипотека» помогает заключить ипотечные сделки клиентам, сотрудничают со всеми крупными федеральными и региональными банками.
По этой причине компания «Регион Ипотека» заключила необходимые договоренности с партнерской сетью, чем обеспечила отсутствие дополнительных комиссионных расходов со стороны клиента.
«Регион Ипотека» поможет решить такие проблемы, как:
- Впервые планируете взять кредит, не знаете с чего начать.
- Хотите получить лучшее предложение по кредитованию с минимальной ставкой и лучшими условиями без риска. Обзор условий и анализ в нескольких банках одновременно.
- Нет времени на поиск лучшей кредитной программы, заполнение анкет и простаивание в очередях.
- Нет возможности подтвердить доход (нет трудовой книжки, справки о доходах).
- Если банки отказывают в выдаче ипотеки без объяснения причин.
- Однажды была испорчена кредитная история.
- Индивидуальное жилищное строительство. Это возможность построить собственный дом, в том числе с приобретением земельного участка, используя кредитные средства.
- Вы - индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса.
Сделайте решительный шаг. Получите профессиональную консультацию эксперта с 12-тилетним стажем. Мы найдем для вас лучшее решение!
Чтобы получить консультацию, пройдите небольшой опрос (займет 2 минуты)
