Президент России Владимир Путин подписал 5 апреля закон о гаражной амнистии, дающий российским гражданам возможность до сентября 2026 года оформить в частную собственность находящиеся в федеральной и муниципальной собственности участки земли, на которых находятся их гаражи. Под действие гаражной амнистии подпадают объекты капстроительства, возведение которых было завершено до 30 декабря 2004 года. Предоставление земельного участка владельцу должно быть осуществлено властным органом или решением общего собрания, проведенного участниками гаражного кооператива. Начало гаражной амнистии намечено на 1 сентября 2021 года, окончание – на 1 сентября 2026 года.
Данные о точном количестве гаражей, которых коснется этот закон, отсутствуют. Однако по информации Росреестра, число гаражей, на которые не оформлены права, в стране превышает 2 млн. Причем число гаражей, не зарегистрированных в должном порядке, существенно больше.
По мнению Георгия Румянцева, возглавляющего общество защиты прав автомобилистов Калининградской области, проведение амнистии позволит узаконить владение гаражами и обеспечит возможность властям следить за их состоянием.
Существует большое количество гаражей, просто поставленных разными людьми, включая инвалидов и ветеранов войн. Такие непривлекательные старые объекты, зачастую ржавые, находятся во многих местах, где имеются жилые здания и дворовые участки. И о нынешних владельцах многих гаражей ничего неизвестно. У каких-то построек хозяева уже давно умерли. На сегодняшний день бесхозяйные гаражи мешают благоустройству территорий и ухудшают их внешний вид. По этой причине их необходимо либо узаконить, либо демонтировать.
После того как объект, зарегистрированный по гаражной амнистии, получит официальный статус имущества гражданина, он получит возможность распоряжаться своей собственностью на легальных основаниях (передавать наследникам, дарить, продавать и т. п.) без опасений по поводу того, что ее в любой момент времени могут конфисковать власти. Помимо этого, у инвалидов имеется право вне очереди получить такие участки около места, в котором они проживают.
По словам Румянцева, в настоящее время происходит активное строительство с расширением города. Этот процесс сопровождается сносом гаражей в некоторых местах по решению администрации, которая нуждается в городской земле. Раньше не было законных оснований для выплат компенсаций их владельцам. Теперь же появятся собственники, с которыми надо будет договариваться, в противном случае они не дадут разрешение на снос принадлежащей им собственности.
После выхода из тени собственникам гаражей придется выплачивать налог на недвижимость и обеспечивать надлежащее состояние своих объектов, поскольку у властей появится возможность на них воздействовать. В случае дорожно-транспортного происшествия, в результате которого хозяина гаража обязали возместить ущерб, приставы смогут арестовать эту собственность, тогда как при наличии у него единственной жилой недвижимости такой возможности нет.
Источник: https://ce-na.ru/benefits/konsalting/uridicheskiy_konsalting/
