Может ли Россия сохранить темпы строительства жилья и ускорить расселение аварийного жилья? Для этого нужны строительные материалы, земли и рабочие руки. Есть ли это всё в России? Вне сомнений.
Значит, теоретически, можно устроить настоящий строительный бум. Всё, что мешает этому лежит в области не объективной реальности, а в субъективной сфере.
Не нужно забывать, что экономика – это не только создание материальных благ, но и их перераспределение. И если для материального производства, к которому относится и строительство, нужны вышеперечисленные материальные же элементы, то перераспределение зависит лишь от общественных отношений – от придуманных людьми правил, законов, условностей.
Обратите внимание на заселенные новостройки – по вечерам они «слепые», горят лишь отдельные окна. Многие квартиры – не жилые, их приобрели для вложения денег или даже с целью получения прибыли путём сдачи в найм.
Отличная иллюстрация – брянская история, вскрытая благодаря решению проблемы обманутых дольщиков. Оказалось, что среди покупателей жилья в строящейся многоэтажке, 414 квартир купили 4 человека.
Какими темпами ни строй высотки, но если квартиры уходят в собственность лэндлордов, доступность жилья не возрастет. И не следует уповать на «невидимую руку рынка», обилие простаивающих квартир вовсе не влечет снижения цен на их аренду. Это показала и российская практика, и опыт США и Европы.
Итак, жилищное строительство может развиваться и нынешними, и еще более высокими темпами. Но станут ли от этого массы людей жить лучше – вопрос открытый.
Какова цель строительного бума – обеспечить миллионы граждан жильем или обеспечить строителям прибыли, а домовладельцам – приятное вложение денег – тоже вопрос открытый. И ответы на эти вопросы лежат в сфере общественных отношений.