Покупка недвижимости в стабильной и благополучной стране – самый ликвидный способ сохранить и приумножить капитал. Эти объекты чаще всего можно не только использовать для своих нужд, но и развивать на их базе бизнес-проекты. Немаловажный плюс покупки недвижимых объектов в другой стране – реальность получения на этом основании иммиграционных статусов. Такую возможность предоставляют Турция и ОАЭ – два колоритных восточных государства, которые разработали удобную систему для релокации иностранцев.
Что дает покупка недвижимости в Турции
Турецкий рынок недвижимости на протяжении уже нескольких лет переживает значительный подъем. В стране активными темпами возводится жилая и курортная недвижимость премиального уровня. При этом как сообщают специалисты юридической компании Паспортивити, цены в данном сегменте продолжают оставаться относительно невысокими.
Турция на основе покупки недвижимости выдает вид на жительство и гражданство. Для ВНЖ необходимо купить объект за $200000. На паспорт в таком случае можно претендовать через 5 лет.
Чтобы стать турецким гражданином быстрее, за 6-8 мес., необходимо приобрести объект недвижимости за $400000. Этот вариант – самый востребованный и доступный из всех возможных 6 опций для оформления инвестиционного гражданства в Турции. Преимущества этого способа в том, что недвижимость можно:
-
приобретать из первичного и вторичного фондов;
-
использовать для себя или сдавать в аренду;
-
выгодно продать через 3 года.
Также есть ряд нюансов, о которых важно помнить, приобретая недвижимость для программы:
-
Нужная цена должна быть отображена в кадастровых документах, в т. ч. в свидетельстве о праве собственности Tapu.
-
Объект должен использоваться в программе по получению паспорта впервые.
-
Недвижимость для гражданства разрешено покупать только у турецких владельцев.
-
Не получится приобрести объект возле военных баз, расположенный в районе с высоким процентом иностранцев и участки земли более 30 Га.
Кроме недвижимости, программой предусмотрены варианты вложений от $500000 в паи инвестфондов, гособлигации, депозит, местные компании. Гражданство Турции ценно тем, что оно дает право на въезд без виз в 127 стран и оформление бизнес-визы E-2 в США. Паспорт вместе с инвестором может получить его супруга (супруг), дети до 18 лет. Статус наследуется новорожденными без дополнительных условий.
Переезд в ОАЭ и приобретение недвижимости
Поскольку переехать в Дубай или другой эмират в статусе гражданина иностранцу достаточно сложно (на получение паспорта этой страны необходимо не менее 30 лет), оптимальным способом релокации в ОАЭ является оформление резидентских виз. Их выдают на срок до 10 лет. Каждую разрешено продлевать безлимитно.
Одним из самых востребованных оснований для предоставления виз является владение недвижимостью в ОАЭ. Следует уточнить, что приобретать объекты в собственность иностранцам разрешается только в фрихолд-зонах, большая часть которых расположена в Дубае. Возможна покупка объектов а рассрочку и ипотеку, если первоначальный взнос составляет не менее 50%. Визу выдадут при приобретении недвижимости стоимостью:
-
$545400 – на 10 лет.
-
$204000 – на 2 года.
-
$275000 – на 5 лет пенсионерам по программе Retire in Dubai.
Статус оформляется от 2 мес. В завершение резидентам выдается Emirates ID. На 10-летнюю визу могут претендовать супруги, их дочери любого возраста, сыновья до 25 лет. На 2-летнюю – инвестор, его жена/муж, дети до 18 лет. Для предпринимателей ценно то, то визы открывают доступ к полному банковскому обслуживанию в стране, быстрой регистрации компаний, значительным налоговым и таможенным льготам. Нужно также отметить, что в ОАЭ широко распространен английский язык, что помогает эффективно налаживать деловые контакты.
Турция и ОАЭ – каждая из этих стран перспективна по-своему. На вопрос, где комфортнее жить и куда проще переехать, каждый экспат сможет ответить только исходя из индивидуальных целей. Несмотря на разницу в условиях, каждая из стран позволяет найти оптимальный вариант. Все нюансы по покупке объектов, а также правила оформления иммиграционных статусов в Турции и ОАЭ - на passportivity.com.
