Строительная экспертиза - это комплекс мероприятий, направленных на установление соответствия между материально-техническими характеристиками строительного объекта, его техническими параметрами, уровнем качества и расценками на его реализацию, закрепленными в соответствующих документах, и всеми теми же показателями, фактически существующими в действительности. В результате строительной экспертизы определяется реальный объем строительных работ и их точная стоимость, а также производится проверка качества на всех этапах строительства. Таким образом, строительная экспертиза это оптимальный способ существенной экономии Ваших затрат и гарантия качества выполняемых работ.
Судебно-строительная экспертиза и полученные в ходе ее проведения данные являются основанием для возбуждения судебных исков, а значит, своеобразным методом страхования от недобросовестных подрядчиков. В ходе строительной экспертизы выявляется соответствие реальных характеристик объекта проектным, договорным и государственным требованиям, проверяется достоверность сметно-проектной документации, в случае каких-либо повреждений вычисляется причиненный ущерб, устанавливаются его причины, предотвращается повторное появление.
Рекомендуем обратиться за помощью к профессионалам чтобы провести грамотную строительную экспертизу.
Стройэкспертиза позволяет установить:
- фактический объем строительных работ. Зачастую подрядчик завышает их количество, что приводит к необоснованному увеличению общих затрат;
- соответствие выполненных работ утвержденной проектной документации с точки зрения качества и объема, а также с учетом всех показателей, предварительно включенных в вопросы строительно-технической экспертизы;
- уровень технического состояния и исправности всех строительных конструкций, оборудования и материалов, имеющихся на объекте;
- не только фактический объем строительных работ, но и их реальную стоимость исходя из имеющейся проектной документации и смет, а также данных, полученных в ходе проведенных исследований;
- прогнозируемые сроки и стоимость завершения строительных работ;
- возможные сроки и стоимость завершения строительства в случае изменения проектной документации с целью оптимизации затрат;
- стоимость и сроки выполнения строительных и иных работ в случае консервации расконсервации объекта.
Как правило, строительная экспертиза осуществляется в несколько этапов. На первом этапе разрабатываются вопросы для строительной экспертизы и, соответственно, определяются ее основные цели и задачи. Вопросы для строительной экспертизы составляются с учетом интересов Заказчика и опыта проведения компанией-стройэкспертом подобных мероприятий. Именно поэтому доверять проведение строительной экспертизы можно лишь компании, чей профессионализм проверен на практике.
После того, как составлены вопросы строительно-технической экспертизы, начинается следующий этап: визуальное обследование проекта. Специалисты проводят анализ общего состояния строительных конструкций и оборудования, ведут сбор исходных данных.
На следующем этапе проверки в процесс вовлекается специальное оборудование. Мы располагаем современным инструментарием, включающим высокотехнологичные неразрушающие средства контроля качества. Благодаря этим приспособлениям проводится тщательный и точный анализ всех строительных работ.
Далее физико-технические характеристики объектов исследуются в лабораторных условиях. Наконец, результаты исследований обобщаются, и выносятся основные выводы и рекомендации.
Одной из самых сложных и требующих максимально ответственного и профессионального подхода проверок в сфере строительства является судебно-строительная экспертиза. Она включает в себя также внесудебную и досудебную экспертизы, цель которых - сбор процессуальных доказательств вины одной из сторон. Судебная строительно-техническая экспертиза проводится в тех случаях, когда возникают разногласия между заказчиком и исполнителем строительных работ (например, когда фактический объем строительных работ не соответствует заявленному). Также судебно-строительная экспертиза требуется, когда объекту умышленно либо неумышленно причинен существенный ущерб.
