Арбитражный суд Брянской области вынес решение по спору между индивидуальным предпринимателем и администрацией Брянского района. Бизнесмен пытался через суд узаконить постройку, которая по документам значилась физкультурно-оздоровительным комплексом, а на деле оказалась гаражом, рассказали в пресс-службе суда.
История началась с того, что предприниматель взял в аренду участок в деревне Тешеничи Брянского района. Вид разрешённого использования земли чётко оговаривался — под размещение физкультурно-оздоровительного комплекса. Позднее истец заявил, что построил там нежилое здание именно такого назначения. Однако разрешения на строительство он не получал, и администрация района отказалась вводить объект в эксплуатацию.
Тогда предприниматель пошёл в суд. Он настаивал, что здание соответствует всем строительным нормам, никому не мешает и ничьей жизни не угрожает.
В процессе разбирательства по ходатайству истца назначили строительно-техническую экспертизу. Перед специалистом поставили два вопроса: отвечает ли объект строительным нормам и безопасен ли он. Но эксперта ждал сюрприз — дать заключение о физкультурно-оздоровительном комплексе он попросту не смог, потому что идентифицировал постройку как гараж. Специалист подчеркнул, что никаких признаков, характерных для ФОКа, там не обнаружилось.
В судебном заседании представителю истца предложили показать на фотографиях хотя бы что-то, указывающее на спортивное назначение объекта: зоны для занятий, оборудование, инвентарь или разметку. Тот ответить на вопрос затруднился.
Суд в своём решении сослался на нормы Гражданского кодекса и указал, что при легализации самовольных построек на арендованной земле важно учитывать волю собственника. В договоре аренды было чётко прописано — участок предоставлен именно под физкультурно-оздоровительный комплекс. Спорное же здание специализированных спортивных зон, инвентаря, оборудования и подходящих для занятий габаритов не имело.
Поскольку постройку возвели на участке, не отведённом для фактических целей, без разрешения и без надлежащих попыток его получить, суд в удовлетворении исковых требований отказал.
Немногим ранее «БрянскToday» сообщал, что на Брянщине с 1 сентября заработает новый порядок приёмки работ в МКД.
Фото: архив редакции.
