В 2027 году цены на вторичное жильё могут вырасти примерно на 10% относительно уровня 2026 года, а на новостройки — на 8%. Такой прогноз в интервью «Известиям» представил Сергей Бабин, генеральный директор экосистемы недвижимости М2 и начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.
По оценке эксперта, подорожание квартир может сократить экономию, на которую рассчитывают покупатели, откладывающие сделку до снижения ипотечных ставок. При этом предсказать, когда ставки достигнут комфортного для конкретного заёмщика уровня, сложно. Для тех, кто снимает жильё, ожидание также означает дополнительные расходы на аренду.
Бабин считает, что решение о рыночной ипотеке следует принимать исходя из потребности в квартире и возможности обслуживать кредит. В качестве ориентира он назвал комфортный платёж, составляющий до 50% семейного бюджета.
«Ипотеку нужно брать тогда, когда у вас сформировались четкая потребность и возможность. Если они есть, ждать не имеет смысла. Главное правило: ипотека — это не ставка, а платёж», — отметил представитель ВТБ.
Среди инструментов управления кредитной нагрузкой эксперт назвал рефинансирование по мере снижения ставок. Он также обратил внимание, что выбранная квартира или жильё в подходящем районе с нужной инфраструктурой позднее могут исчезнуть из предложения.
