Многие владельцы квартир с балконом задумываются над тем, чтобы расширить его площадь. Это позволит использовать балкон как жилое помещение, задействовав его под кабинет, зимний сад, спортивный уголок и так далее. Однако существует ряд нюансов о которых следует знать. В этой статье мы поговорим о способах выноса балкона и юридических аспектах данного вида работ.
Особенности проведения работ
Существует два способа увеличения площади балкона. Первый — вынос по подоконнику. Он позволяет получить широкий подоконник, который в дальнейшем можно использовать как столешницу. Второй — вынос по полу, когда вываривается весь каркас балкона. Он значительно увеличивает полезную площадь.
В целом все работы проходят в несколько последующих этапов:
-
демонтаж старой конструкции;
-
установка металлических швеллеров, которые служат основанием;
-
наружная обшивка балкона;
-
утепление;
-
остекление, обычно используется профиль металлопластиковый, так как он сохраняет комнатную температуру на лоджии;
-
внутренняя обшивка;
-
оформление интерьера.
Стоит отметить, что данный вид работ очень опасный, поэтому самостоятельно проводить расширение не стоит. Лучше в этом вопросе довериться профессионалам. Например компания Salamander осуществляет вынос балкона в Киеве, цена на услугу остается на доступном для потребителей уровне.
Юридические нюансы
Ввиду того, что производится перепланировка квартиры, вынос балкона требует юридического согласования. Ремонтные работы можно проводить только после получения разрешения от соответствующих служб.
В первую очередь, необходимо написать заявление в местный отдел архитектуры. После одобрения запроса необходимо разработать проект по увеличению балкона. Для этого лучше всего обратиться в специализированные фирмы, которые учтут все нюансы и ваши пожелания. Готовый проект нужно согласовать с пожарной службой, МЧС и СЭС.
И вот только после этого можно приступать непосредственно к выносу балкона.
После проведения всех строительных и перепланировочных работ собирается специальная комиссия, в которую входят представители коммунальных служб и городского совета.
Наконец, последний этап юридического согласования заключается во внесении изменений в правоустанавливающие документы на жилье. Для этого нужно посетить БТИ, где будут внесены поправки в план квартиры.
Оформление всех необходимых бумаг занимает довольно много времени. Если вы не хотите тратить на это время, то, согласно действующему законодательству, вы можете увеличить площадь и без них. Однако не более, чем на 30 сантиметров. Поэтому целесообразней все же пройти все необходимые юридические процедуры.
