Готовясь к получению ипотечного кредита, многих заемщиков пугает большой перечень документов, которые нужно предоставить. На этот случай, банковские организации приготовили для таких клиентов специальный продукт, и благодаря ему заемщик может получить ипотеку по двум документам, но, как и у всего есть свои минусы и плюсы.
Плюсы:
- Занимает гораздо меньше времени на сбор необходимых документов
- Банк затрачивает меньше времени на рассмотрение заявки.
Минусы:
1. Первоначальный взнос достаточно велик.
2. Максимальная сумма займа уменьшается.
3. Процентная ставка соответственно возрастает по отношению с другими предлагаемыми продуктами.
Документы, которые в обязательном порядке необходимо предоставить в финансовое учреждение это паспорт РФ обязательно с отметкой о регистрации. Вторым документом можно предоставить к примеру военный билет, водительское удостоверение или же удостоверение федеральных органов власти. При всем при этом, помимо подачи двух документов, нужно будет заполнить анкету, в одной из глав которой нужно указать место работы и заработную плату.
Информация, указанная в анкете, проверяется службой безопасности, поэтому при даче ложных или неверных данных заемщику будет отказано в получении ипотечного кредита.
На сегодняшний день достаточно популярно приобретать жилье с помощью ипотечного кредита, но в основном ипотеку берут на квартиры, и тут не возникает каких-либо вопросов, а вот приобрести дом в ипотеку по двум документам можно, но существуют свои нюансы и особенности.
За счет низкой ликвидности, финансовые учреждения не торопятся выдавать ипотечный кредит на частный или загородный дом. Если квартира в том числе и новостройка хорошо продается по меркам недвижимости, то с реализацией загородного дома будет сложнее. Исходя из этого, есть специальные условия от банков чтобы оформить такие сделки. Процентные ставки будут немного выше, нежели на обычную квартиру. Так же, оформить договор на ипотеку частного дома могут не все банки. И чтобы банк одобрил заявку на ипотечный кредит, потребуется высокая, стабильная финансовая состоятельность.
Помимо всего вышеперечисленного, банки оценивают не только сам дом, но и землю, которая принадлежит этому участку. Требования к дому: он должен иметь статус жилого помещения, и не аварийный, не выше 50% износ желаемого помещения, также строение должно быть из долговечных и прочных материалов. К примеру кирпич. Если же строение возведено из дерева, то оно должно быть не старше 10-15 лет. Наличие коммуникаций. Требования к земельному участку: должен находится в черте города, земля не должна быть природоохранной зоной и на близлежащем расстоянии не должна присутствовать экологически опасные предприятия.
