Войти через соц. сети

или

Четверг, 20 сентябрь 2018, 08:45

Не зелёные мили

Общество

3962
Брянск получит дешевые малогабаритные квартиры вдоль Флотской или очередной скандал с дольщиками

Накануне запуска в Брянске сразу нескольких беспрецедентных для региона проектов (освоение территории Старого аэропорта, открытие новых ТРЦ и т.д.) на авансцене вновь сошлись сторонники и противники строительства в пойме Десны. По оценкам аналитиков, прогнозировать, получит ли в итоге город дешёвые малогабаритные квартиры вдоль улицы Флотской или очередной скандал с дольщиками, пока точно не может никто.

ГОРОДА-САДА В ОБОЗРИМОМ БУДУЩЕМ НЕ БУДЕТ

Одна из самых громких строек последних лет, возможно, будет остановлена по решению суда уже в ближайшее время. Напомним, что апелляционная инстанция Брянского областного суда 30 апреля удовлетворила жалобу экологической организации «Грин Пис-Брянск» — экологи требуют запретить строительство, которое ООО «Премиум Проект» ведёт вдоль улицы Флотской в Бежицком районе. В свою очередь, областной суд вернул дело на новое рассмотрение в Бежицкий районный суд. Возможное вето значит лишь одно: города-сада на Флотской в обозримом будущем не будет.

Строительство торгово-развлекательного центра «Саяны Парк» и нового микрорайона на месте заливных лугов было анонсировано год назад. Тогда представители ООО «Премиум Проект» заявили, что ТРЦ – часть крупного жилого микрорайона на ул. Флотская площадью около 1 миллиона квадратных метров, который реализовывается в рамках флагманского проекта в стратегии развития доступного жилья Центрального региона. В рамках комплексного освоения территории должны быть возведены четырнадцать жилых домов, две школы, три детских сада, и, собственно, ТРЦ, размер и концепция которого позволит ему «обслуживать» не только новый микрорайон, но и весь город и область» (цитируется по официальному пресс-релизу). В свою очередь, директор Александр Гавриш заверил, что концепция прошла все необходимые инстанции, а официальное открытие ТРЦ состоится уже 1 декабря 2013 года.

Но практически сразу после начала работ компания-застройщик получила иск от Брянской региональной экологической общественной организации «ГринПис-Брянск», а определением Фокинского районного суда от 9 июля в качестве обеспечительной меры был наложен полный запрет на проведение любых строительных и подготовительных работ на земельных участках по улице Флотской. Брянской городской администрации было предписано приостановить действие районе выданной разрешительной документации. Тем же определением судьи были запрещены любые иные юридические действия с земельными участками на Флотской. Обеспечительная мера действовала с июля по декабрь, строительство ТРЦ так и не было начато – соответственно, ни о каком комплексном освоении территории не могло пока быть и речи.

НА КОНТРОЛЕ У ГЕНПРОКУРОРА

Спор в Фокинском районном суде (по месту нахождения ответчика) продолжался полгода, в итоге «Премиум-Проекту» разрешили было продолжить строительство, но экологи подали апелляцию в областной суд. Последняя была удовлетворена в конце апреля, дело возвращено на новое рассмотрение в Бежицкий районный суд (по месту предполагаемой застройки). По словам представителя «ГринПис-Брянск» Дмитрия Комкова, экологи требуют вернуть земельные участки «Премиум Проекта» государству - как выделенные с нарушениями. Кроме того, зелёное сообщество будет добиваться, чтобы компания привела территории в первоначальное состояние.
Так, урочище «Деснянский лесопарк», по утверждению экологов, завалено мусором и отходами производства Бежицкого сталелитейного завода, которые строители использовали в качестве подсыпного грунта. Кроме того, при проведении подготовительных работ была незаконно вырублена часть деревьев.

По инициативе лидера партии «Альянс Зелёных – Народная партия» Олега Митволя, застройка на Флотской находится и на контроле у генерального прокурора. В частности, экс-замминистра охраны природы просит «провести проверку по вопиющим фактам нарушений природоохранного, земельного, водного и градостроительного законодательства, угрожающим не только экологии Брянской области, но и жизни местного населения». По данным «Альянса Зелёных», уже построенные дома находятся в окружении Десны — подтоплены подвалы и фундаменты построенных объектов, а в результате стремительного пребывания паводковых вод «на дно» уходит строительная техника.

Экологи свидетельствуют, что из-за размыва искусственной насыпи падают в воду столбы линии электропередач, находящиеся по периметру строительной площадки. Всё это приводит к обрыву проводов, находящихся под напряжением, создавая угрозу возникновения аварийной ситуации и несчастных случаев с трагическими последствиями, считают в «Альянсе Зелёных».

ЧТО ПОКАЗАЛ ПАВОДОК

Мощный паводок 2013 года, когда вода в Десне поднялась на 5,5 метров, обнажил основные инженерные и экологические проблемы проекта на Флотской, флагман которого – не только и не столько ТРЦ, но миллион квадратных метров жилья и несколько социальных объектов. Ещё на этапе разработки и презентации предполагалось, что инженерную и социальную инфраструктуру для микрорайона построят за бюджетные средства. По разным оценкам, требовалось от 4 до 5 миллиардов рублей, ещё от 2 до 3 миллиардов были необходимы на подсыпку для поднятия уровня поймы до безопасных показателей.

Впрочем, бюджетных вливаний так и не дождались, а расходы автоматически переложили на инвестора. В итоге «Премиум Проект» всё-таки начал строить в пойме обещанные дома, которые и оказались в зоне затопления. По оценкам экспертов, на заливном лугу строители пытались обойтись небольшой подсыпкой, без дноуглубления — в результате Десна заливает всю пойму, включая новые здания. Вода подходила и к новым домам в Московском микрорайоне в той же Бежице — но дома в Московском построены на намытом возвышении, которое было сделано ещё в советские времена, в начале 80-х. Напомним, что весь Московский микрорайон построен на искусственном холме, намытом земснарядом, и в результате стоит даже не на берегу реки, а на берегу озера.

По данным экологов, ничего ни для подсыпки, ни для дноуглубления в районе Флотской так и не было сделано, а свозимый на стройплощадку грунт используется для того, чтобы засыпать небольшие озёра, которые образовались во время прошлых паводков. В соответствии же с установленными правилами, еще до начала строительства проектом планировки участка по улице Флотской, были предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории, включающие в себя, помимо прочего, устройство водопонижения и организацию защиты территории от затопления. В то же время рабочие, занятые на строительстве утверждают, что никакие мероприятия в этом направлении не проводились.

По оценкам экспертов, сейчас нужны не только подсыпка и дноуглубление, но и мероприятия по обеспечению безопасности в связи с изменением гидрологии в пойме Десны — они проектом вообще не предусмотрены, и денег на них не ждали даже из бюджетов. В целом же, застройщику для выполнения своего проекта, выдерживая все нормы и правила, надо "подарить" городу более 10 млрд. рублей. Или строить, но – рассчитывая на молчаливое «понимание» дольщиков.

КТО ЗАХОЧЕТ ЖИТЬ В «ПУСТОМ ПОЛЕ»?

Напомним, что в проектной документации «Премиум Проекта» значится: «Благоустройство территории включает проезды, тротуары, дорожки и площадки, малые архитектурные формы, элементы озеленения. Площадки предусмотрены: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослых и занятий физкультурой, хозяйственные площадки, стоянки автомашин. Площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства. Элементы озеленения: деревья, кустарники, цветники, газоны». На фотографиях, сделанных в конце апреля, видно, что всё залито водой кроме островков, на которых и стоят первые панельные коробки.

Пользователи социальных сетей в Брянске уже выразили определённые сомнения, что после паводка у застройщика появятся хоть какие-то дольщики – даже учитывая возможную откровенно демпинговую стоимость. Впрочем, на состоявшейся 1 марта пресс-конференции заместитель главы городской администрации Денис Денисов сообщил журналистам, что у властей имеется договорённость с инвестором строительства на Флотской, и квартиры в строящихся домах будут выделяться «социально незащищённым категориям населения». В числе последних были названы дети-сироты и инвалиды.

Наряду с правовыми и эколого-техническими проблемами обозначились и проблемы логистики и инфраструктуры. В сетевом сообществе дольщиков сомневаются в целесообразности покупки здесь жилья вообще, мотивируя тем, что придётся «жить там ещё в пустом поле 10-15 лет. Новый микрорайон находится между двумя мостами — Литейным и Первомайским, оба построены в 60-х годах, рассчитаны лишь на две полосы движения и нуждаются в ремонте, рассуждают посетители одного из брянских форумов. Мимо комплекса, расположенного в стороне от основных транспортных потоков, не проложен ни один маршрут общественного транспорта, зато рядом – территория «сложного трафика» (тот же Первомайский мост, поворот у памятника Болгарским патриотам и Городищенская горка). Всё это, а так же отсутствие пока даже намёка на социальную инфраструктуру, и стало причиной резкой критики горожанами девелопера.

МЕГАПРОЕКТ ВИСИТ НА ВОЛОСКЕ

Ситуация для застройщика осложняется тем, что осенью стартует нашумевший проект застройки Старого аэропорта. Помимо того, что территория – географический центр города, за время разработки там уже появилась инфраструктура — в том числе инженерная. Учитывая количество планируемого жилья (1 500 000 кв. м) и репутацию участников проекта, комплекс на Флотской, по оценкам игроков, скорее всего, потерпит фиаско.

За перипетиями вокруг подтапливаемого микрорайона забыли и о фактическом сворачивании ТРЦ «Саяны Парк». Речь о том, что он может быть открыт 1 декабря 2013 года, естественно, уже не идёт — на стройплощадке пусто. В данный момент «Премиум-Проект» пытается изыскать средства у нового инвестора с возможным вводом в игру городских властей – компания предполагала сделать город третьей стороной в инвестиционном меморандуме на 4 млрд. рублей. В свою очередь, Брянская городская администрация пока предпочла дистанцироваться от «проекта с неоднозначной репутацией». На презентации же ТРЦ «Саяны парк» позиционировался как крупнейший в городе — площадью 95 000 кв. м. Но, если его строительство даже ещё не началось, то на территории Старого аэропорта заканчивается строительство ТРЦ "Аэро Парк" и начинается строительство ТРЦ "Мега ГРИНН", причем оба проекта существенно крупнее. Таким образом, Брянск будет надолго «закрыт» для новых проектов ТРЦ, а строительство «Саяны парк» может вообще не начаться: вероятность окупаемости проекта в обозримой перспективе практически равна нулю.

«Всё сложно», по оценкам брянцев «в теме» и с самим руководителем ООО «Премиум-Проект». Не так давно Александр Гавриш был фигурантом уголовного процесса: в декабре 2011 года он был признан виновным по статье 177 УК РФ «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности», составившей почти 25 млн. рублей, и приговорен к шести месяцам условно. Из источников, близких к судебным органам, известно, что сумма не внесена им до сих пор, приставы описывают и выставляют имущество на продажу, а вопрос об уголовном преследовании поднимался даже на пресс-конференции.

История с «инвестиционным меморандумом» так же неоднозначна: в последнем средства инвестора предполагается использовать для строительства некого ТРЦ «Брянск». Однако, брокер проекта — компания «Магазин магазинов» — уже заявила, что проект брендирован и продаётся именно как «Саяны парк». Противоречивость информации и одиозность фигурантов проекта рождает почву для самых разнообразных предположений и сомнений.

Всё это, по оценкам аналитиков, означает только одно: судьба квадратных метров жилья, позиционируемого как «демпинговое» и всей инфраструктуры, «висит на волоске», высока вероятность того, что мегапроект не состоится.

00

Подписывайтесь на «БрянскToday» в Яндекс.Дзен. Будьте в курсе дневных новостей

Добавить комментарий

Оставляя свой комментарий, Вы соглашаетесь с добавления комментариев.
  • Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц их написавших, и не является мнением администрации сайта.
  • Каждый автор комментария несет полную ответственность за размещенную им информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также соглашается с тем, что комментарии, размещаемые им на сайте, будут доступны для других пользователей, как непосредственно на сайте, так и путем воспроизведения различными техническими средствами со ссылкой на первоначальный источник.
  • Администрация сайта оставляет за собой право удалить комментарии пользователей без предупреждения и объяснения причин, если в них содержатся:
    • прямые или косвенные нецензурные и грубые выражения, оскорбления публичных фигур, оскорбления и принижения других участников комментирования, их родных или близких;
    • призывы к нарушению действующего законодательства, высказывания расистского характера, разжигание межнациональной и религиозной розни, а также всего того, что попадает под действие Уголовного Кодекса РФ;
    • малосодержательная или бессмысленная информация;
    • реклама или спам;
    • большие цитаты;
    • сообщения транслитом или заглавными буквами за исключением всего того, что пишется заглавными буквами в соответствии с нормами русского языка;
    • ссылки на материалы, не имеющие отношения к теме комментируемой статьи, а также ссылки, оставленные в целях "накручивания трафика";
    • номера телефонов, icq или адреса email.
  • Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев.
  • Запрещается использование "гостями" сайта "Имен" (Никнеймов), которые вводят в заблуждение других пользователей, о причастности человека, оставившего комментарий, к "команде сайта". Например, администратор, админ, руководитель сайта и другие. Все комментарии от лица под такими именами (Никнеймами) будут удалены. а пользователь заблокирован.
  • Администрация сайта может ограничить доступ к сайту пользователей с определёнными IP-адресами (диапазонами адресов), вслучае если посчитает это нужным.

Авторизация через соц. сети

             

Комментарии  

0
валерий пенсионер
12 ЯНВ 03:33 #19
валерий пенсионер
Александр Петрoвич
Руководство ЖК "Бежица" совсем обнаглело! Людей заставили сидеть в остывших квартирах с детьми все праздники, а сами пили и гуляли за их сэкономленные деньги! Я работаю инженером в Москве, а на праздниках был в гостях в Брянске. Мои знакомые живут в доме относящемся к ЖК "Бежица", мы вместе ходили в подвал дома и убедились, что на входной в подвал трубе отопления температура равна 80 градусам (по установленному спец градуснику на трубе), а на подачу в квартиры была равна 40, т.к. запорный винтель на трубе подающий тепло в квартиры был закрыт на почти на 70 процентов и опламбирован видимо по указанию руководства ЖК "Бежица"! Мы решили уточнить в соседних домах то же относящихся к данному ЖК, у них оказалась такая же ситуация! В подвалах соседних томов так же были почти закрыты и опломбирование винтели. В итоге как выяснилось из данной статьи, что во многих домах ЖК "Бежица" решитла таким образом сэкономить на людях оставив их в холодных квартирах! Добавлю, что ситуация на данный момент не изменилась, как сообщают друзья, батареи всё так же полуостывшие! Я считаю, что ситуацию сможет изменить лишь вмешательство надзорных и контролирующих органов, и проведение контрольной проверки систем отопления в подвалах всех домов относящихся к ЖК "Бежица"!
P.S. Я проверял систему отопления в домах по переулку Северному в Бежице (д.56,54,52)
Винтеля в домах надо было открыть пусть люди грелись.i
2
Екaтeрина
11 ЯНВ 22:50 #18
Екaтeрина
Мы живем в районе мечты, наш дом так же относится к обнаглевшему ЖК "Бежица" ! У нас уже второй сезон проблемы с холодными батареями, мы да же писали коллективную жалобу в прокуратуру, там завели дело и передали его в Бежицкий районный суд, но как по волшебству дело закрыли без выяснения причин! А руководитель ЖК при обращении на всех кричит, бросает трубку телефона, а при личном обращении просто выгоняет из кабинета, и да же слушать не хочет наши жалобы и обращения! Остается надеятся на помощь СМИ! Так как ни прокуратура ни суд нам не помогли! Хочу добавить, с июля по ноябрь 2015 года данная компания ЖК "Бежица" начисляла нашему дому повышенные тарифы за отопление ссылаясь что был перерасчет по счетчику и наш дом перетопили! По данному факто так де проводилась проверка в прокуратуре, но дело было закрыто без объяснений! Многие жильцы считают ЖК "Бежица" ворами в законе! Последняя надежна на СМИ!
2
Замерзaющие Инвалиды
11 ЯНВ 16:46 #17
Замерзaющие Инвалиды
На дружбе в домах относящихся к данному ЖК "Бежица" замерзают в квартирах одинокие ветераны войны, инвалиды и пенсионеры! Проблемы с теплом начались так же после установки в домах счетчиков на отопление! Мы сотрудники службы опеки ничего поделать с этим не можем, мы уже неоднократно жаловались в ЖК "Бежица" где нас руководитель Понаморенко Мария Михайловна после нескольких жалоб послала куда подальше! Она сказала что не кого не боится и все будет так как решит она и менять она ничего не собирается в плане решения проблемы с отоплением! Она сказала, что если кому то что то не нравится, то пусть подыщут себе другое жилье с другой управляющей компанией! И попросила её больше по данному поводу не беспокоить! Нам пришлось купить для ветеранов по обогревателю, но теперь у них выросли счета за электроэнергию! Просим журналистов от лица всех ветеранов, пенсионеров и просто жителей домов ЖК "БЕЖИЦА" отправить обращение в жилищную инспекцию, департамент ЖКХ, администрацию города и прокуратуру для проведения проверки в отношении руководства ЖК "Бежица" и проведения контроля в подвалах многоквартирных домов относящихся к ЖК "Бежица"! Теперь вся надежда на вас! Помогите!
3
Виктoрия
10 ЯНВ 22:16 #16
Виктoрия
На данный момент проблема все еще не решена! Я живу на верхнем этаже в доме по переулку Северному, в моей квартире почти холодные батареи с начала отопительного сезона! Все праздники я просидела дома с больным ребенком, который заболел из за этого злополучного ЖК "Бежица"! В квартире температура не поднимается выше 15 градусов! Приходится ходить дома в верхней одежде! Но раньше с отоплением было все в порядке, до тех пор пока в подвале дома ЖК не установили счетчик на отопление! После установки счетчиков начались проблемы с отоплением не только в нашем доме но и в других то же относящихся к ЖК "Бежица"! Я надеюсь, что контролирующие органы займутся данной проблемой и проведут общую проверку всех домов относящихся к злополучному ЖК "Бедица"! И привлекут к ответственности руководителя Понаморенко Марию Михайловну за причененный ущерб здоровью и страдания людей! P.S. Все кто желает убедится, можете посетить подвал любого дома относящегося к ЖК "БЕЖИЦА"!
1
admin
10 ЯНВ 06:33 #15
admin
ольганиколав
Мы проживаем по адресу проезд Федюнинского, много раз стлкивались с ЖК "Бежица" и лично Пономаренко! Фактов куча, рассказать наши жильцы и лично я могут много, есть документы! Борьбу за тепло ведем уже больше года - бесполезно. Нагло отвечает госпожа Пономаренко прямо в лицо - не платитили, сидите в холоде! будет еще хуже! Только наша надежда на СМИ.Пожалуйста, помогите!
Присылайте документы и факты на редакционную электронную почту bryansktoday@yandex.ru
6
ольганиколав
10 ЯНВ 06:15 #14
ольганиколав
Мы проживаем по адресу проезд Федюнинского, много раз стлкивались с ЖК "Бежица" и лично Пономаренко! Фактов куча, рассказать наши жильцы и лично я могут много, есть документы! Борьбу за тепло ведем уже больше года - бесполезно. Нагло отвечает госпожа Пономаренко прямо в лицо - не платитили, сидите в холоде! будет еще хуже! Только наша надежда на СМИ.Пожалуйста, помогите!
7
Александр Петрoвич
09 ЯНВ 19:08 #13
Александр Петрoвич
Руководство ЖК "Бежица" совсем обнаглело! Людей заставили сидеть в остывших квартирах с детьми все праздники, а сами пили и гуляли за их сэкономленные деньги! Я работаю инженером в Москве, а на праздниках был в гостях в Брянске. Мои знакомые живут в доме относящемся к ЖК "Бежица", мы вместе ходили в подвал дома и убедились, что на входной в подвал трубе отопления температура равна 80 градусам (по установленному спец градуснику на трубе), а на подачу в квартиры была равна 40, т.к. запорный винтель на трубе подающий тепло в квартиры был закрыт на почти на 70 процентов и опламбирован видимо по указанию руководства ЖК "Бежица"! Мы решили уточнить в соседних домах то же относящихся к данному ЖК, у них оказалась такая же ситуация! В подвалах соседних томов так же были почти закрыты и опломбирование винтели. В итоге как выяснилось из данной статьи, что во многих домах ЖК "Бежица" решитла таким образом сэкономить на людях оставив их в холодных квартирах! Добавлю, что ситуация на данный момент не изменилась, как сообщают друзья, батареи всё так же полуостывшие! Я считаю, что ситуацию сможет изменить лишь вмешательство надзорных и контролирующих органов, и проведение контрольной проверки систем отопления в подвалах всех домов относящихся к ЖК "Бежица"!
P.S. Я проверял систему отопления в домах по переулку Северному в Бежице (д.56,54,52)
6
Джеймс
09 ЯНВ 09:19 #12
Джеймс
Круто, все фиксировать, потом на пересчет и в Бежицкий суд, СИСТЕМУ МОГЛО ТУПО ПРОРВАТЬ!
1
admin
09 ЯНВ 09:17 #11
admin
Свeтлана
Подтверждаю! Наш дом относится к данному ЖК, и в квартире холодно с начала отопительного сезона! В прошлые годы батареи были горячими, а в этом году не теплее мочи! И главное, что ни кто не принимает меры! Происходит полный беспредел!
А какой у вас адрес?
7
Свeтлана
09 ЯНВ 09:16 #10
Свeтлана
Подтверждаю! Наш дом относится к данному ЖК, и в квартире холодно с начала отопительного сезона! В прошлые годы батареи были горячими, а в этом году не теплее мочи! И главное, что ни кто не принимает меры! Происходит полный беспредел!
1
admin
09 ЯНВ 05:25 #9
admin
Просим автора обращения связаться с редакцией по электронной почте bryansktoday@yandex.ru спасибо
3
Катарина
27 МАЙ 10:59 #8
Катарина
Пусть поучатся правилам строительства в подобных местах у тех, кто проектировал,строил, контролировал строительство в Московском микрорайоне. А здесь налицо маргинальный подход на всех уровнях. И что это за решение - поселить здесь малоимущих граждан? Да мы по сути все такие по сравнению с абрамовичами,прохоровыми,тимошковыми и иже с ними.
-3
Александр-Я
27 МАЙ 10:16 #7
Александр-Я
Статья заказуха. Предвзятость нескрываемая!
5
Владимир Первый
27 МАЙ 09:53 #6
Владимир Первый
Александр-Я
Все будет нормально. Дома построят и люди будут там нормально жить!
Да не построят там уже дома. Это очевидно. А если и построят, кто там нат болоте захочет жить комаров кормить?
0
Александр-Я
27 МАЙ 09:34 #5
Александр-Я
Все будет нормально. Дома построят и люди будут там нормально жить!