Стамбул — это место, где Восток встречается с Западом, а современные городские кварталы мирно соседствуют со старинными улочками и переулками. Территориально город состоит из двух частей — европейской и азиатской, которые отделены друг от друга проливом Босфор. Многие иностранцы, планирующие купить недвижимость Стамбула, часто пребывают в растерянности — какой из сторон мегаполиса отдать предпочтение? В статье мы сравним обе части города, расскажем о ценах на квадратные метры, инфраструктуре и доходности от аренды жилья в лучших стамбульских районах.
Лучшие районы для покупки жилья на европейской стороне
Вся европейская сторона города находится по левую сторону от пролива Босфор. Это самая оживленная и многолюдная часть мегаполиса, которая является деловым центром и привлекает туристов большим количеством исторических достопримечательностей. Относительно невысокие цены на недвижимость в Стамбуле позволяют покупателям приобретать жилье как для себя, так и для сдачи в аренду. Благодаря высокому туристическому потенциалу квартиры на европейской стороне приносят арендодателям хороший доход в размере до 5–7% годовых.
В административном отношении эта часть мегаполиса состоит из 25 районов (ильче). Каждый из них имеет свои особенности и привлекательные черты. Лучшими с точки зрения доходности и комфорта в проживании считаются следующие локации:
-
Бешикташ — культурный и коммерческий центр города с множеством торговых и бизнес-центров, университетов, клиник, спортивных и развлекательных комплексов. Здесь постоянно реализуются новые проекты, а цены на квадратные метры считаются самыми высокими в Стамбуле (в среднем 3 136 € за 1 кв. м). Вместе с тем туристическая привлекательность района позволяет собственникам жилья хорошо зарабатывать на аренде.
-
Бейликдюзю — красивый пригородный район с отличной транспортной доступностью и многогранной инфраструктурой. Недвижимость Бейликдюзю представлена преимущественно современной застройкой, которая открывает живописные виды на Босфор и озеру Бююкчекмедже. Стоимость недвижимости в Стамбуле в этой локации одна из самых низких по городу — около 819 € за 1 кв. м.
Где лучше купить квартиру на азиатской стороне
Аутентичная азиатская сторона — это более тихие и спокойные районы Стамбула, расположенные по правую сторону от Босфора. В отличие от шумной европейской части, они обладают размеренным укладом жизни и имеют много парков и скверов. На азиатскую сторону заглядывает меньше туристов, но и здесь можно получать хорошую прибыль от аренды. Квартиры часто снимают студенты, молодые специалисты, предприниматели, которые обеспечивают владельцам жилья доходность до 7–9% годовых.
В состав азиатской части мегаполиса входят 14 ильче. Лучшими районами Стамбула для жизни и заработка в этой стороне считаются:
-
Кадыкёй — исторический центр, на месте которого некогда находился древнегреческий город Халкидон. Инфраструктура района представлена множеством магазинов, образовательных учреждений, спортивных центров. Благодаря обилию достопримечательностей здесь всегда много туристов, поэтому квартиры можно приобретать для сдачи в аренду. Стоимость 1 кв. м жилья в Кадыкее составляет 2 977 €.
-
Аташехир — считается городом-спутником Стамбула и быстро застраивается современными небоскребами. На его территории можно найти офисы многих компаний, а также финансовый центр Стамбула (IFC). В среднем 1 кв. м недвижимости в Аташехире стоит 1 484 €.
С поиском подходящих апартаментов для покупки поможет риелторское агентство Mayalanya. Компания много лет работает на турецком рынке жилья и располагает большой базой домов и квартир как на одной, так и на другой стороне города. Сотрудники могут предложить наиболее привлекательные объекты, выполнить полное сопровождение сделки и оказать содействие в оформлении ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в Стамбуле.
