По итогам февраля 2026 года Брянск занял первое место среди российских городов по доступности долгосрочной аренды. Средняя ставка в областном центре составила 21 тысячу рублей в месяц, следует из данных сервиса «Авито Недвижимость», которые приводит «Ведомости. Город».
В целом по России предложение на рынке аренды за месяц выросло на 15%, а в годовом выражении — на 18%. При этом средняя ставка снизилась на 4% за месяц и на 1% год к году. Наиболее заметно увеличился выбор однокомнатных квартир (+19%), студий (+16%) и двухкомнатных (+11%).
Самый значительный рост предложения за год зафиксирован в Липецке (в два раза), Екатеринбурге и Калининграде (+69%), Ижевске (+55%) и Перми (+54%). В крупнейших городах динамика более сдержанная: в Санкт-Петербурге предложение выросло на 18%, в Москве — на 3%, в Казани — на 6%.
Спрос на аренду за месяц снизился на 9% по стране. Эксперты связывают это с частичным перетоком аудитории в сегмент покупки жилья на фоне снижения ипотечных ставок. При этом структура спроса остаётся устойчивой: 46% интереса приходится на однокомнатные квартиры, 29% — на двухкомнатные, 17% — на студии, 7% — на трёхкомнатные.
Ценовая динамика в разных сегментах разнонаправленная. Крупные квартиры дешевеют: четырёхкомнатные — на 24% год к году, трёхкомнатные — на 5%, двухкомнатные — на 2%. Компактные форматы, напротив, прибавили около 2%.
Самые низкие средние ставки аренды в феврале зафиксированы в Брянске (21 000 руб.), Ульяновске и Иванове (по 23 000 руб.), а также в Воронеже (24 000 руб.). Для сравнения: в Москве в пределах МКАД аренда обходится в среднем в 73 000 руб., в Санкт-Петербурге и Сочи — 41 000 и 40 000 руб. соответственно.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отметил, что в текущих условиях у арендаторов появляется больше возможностей для выбора и переговоров с собственниками. Вместе с тем, по его словам, расширение предложения сопровождается ростом разброса в качестве объектов, поэтому при выборе жилья важно учитывать не только цену, но и состояние квартиры, оснащённость, транспортную доступность и инфраструктуру района. При этом высокая конкуренция за наиболее ликвидные варианты сохраняется, что требует оперативности при принятии решений.
