В России системных рисков в отрасли жилищного строительства не намечается. Такая оценка в равной степени относится и к Брянской области. О долгосрочных перспективах рынка в интервью ТАСС рассказал руководитель департамента кредитования регионального бизнеса, старший вице-президент ВТБ Иван Розинский.
По его словам, долгосрочный спрос на новое жильё будут поддерживать сразу несколько фундаментальных факторов. Это старение и износ существующего жилого фонда, привлекательность крупных городов и межрегиональная миграция.
«Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу», — подчеркнул он.
Эксперты сохраняют оптимизм в отношении жилой стройки.
Розинский также отметил, что для многих людей вложения в недвижимость остаются не просто потребительским шагом, но и способом сбережения средств. Кроме того, значительная часть жилья, построенного ещё в советский период, приближается к окончанию жизненного цикла.
Эксперт привёл наглядный пример: квартиры, в которые въехали герои фильма «Покровские ворота», уже сегодня малопригодны для проживания, ведь прошло около семидесяти лет. А дома, где жили персонажи «Иронии судьбы», перестанут быть комфортными в ближайшие десять лет. Их, по мнению банкира, пора массово заменять.
Дополнительным драйвером останется притягательность больших городов и регионов с тёплым климатом.
«Такие макро-истории фундаментально, на мой взгляд, определяют позитивное будущее жилой стройки. Если говорить уже о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут быть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы», — заключил Розинский.
