Жителям Брянской области напомнили о простых, но крайне важных проверках, которые уберегут от ошибок при приобретении земельного участка.
Первым делом специалисты советуют убедиться, что продавец действительно является собственником. Самый надёжный способ — запросить выписку об объекте недвижимости. Затем следует внимательно изучить категорию участка и вид его разрешённого использования. Именно от этих характеристик зависит, сможете ли вы что-то строить на земле и как вообще её использовать.
К примеру, если в документах значится «для ведения личного подсобного хозяйства», а сам участок находится за границами населённого пункта, возвести на нём жилой дом не получится. Категории земель закреплены в статье 7 Земельного кодекса, а полное описание всех видов разрешённого использования можно найти в приказе Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412.
Не менее важно уточнить, совпадают ли границы участка по бумагам с реальным расположением на местности. Проверить эти данные, а также информацию о категории и разрешённом виде использования, можно двумя путями: заглянуть на публичную кадастровую карту или заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В завершение эксперты рекомендуют обязательно сравнить фактическую площадь приобретаемой земли с той, что указана в документах. Даже незначительные на первый взгляд расхождения в будущем могут обернуться серьёзными проблемами.
Немногим ранее брянцам объяснили, что может измениться при перебоях с бензином.
