Средний срок ипотечного кредита в Брянской области вырос с 25 до 26 лет. На этом фоне всё больше россиян берут жилищные займы, которые по первоначальному графику придётся погашать уже после выхода на пенсию. По данным Банка России, во втором полугодии 2025 года доля новых ипотечных заёмщиков с последним платежом в возрасте от 70 до 75 лет увеличилась с 17% до 19%.
— Доля заёмщиков, которые будут погашать ипотеку до 70–75 лет, выросла с 17% до 19%, — сообщили в Банке России.
В целом примерно у 65% заёмщиков, вошедших в исследование регулятора, окончание выплат приходится на возраст старше 60 лет. При этом Центробанк не планирует вводить общий запрет на выдачу ипотеки из-за возраста клиента. Сам по себе срок договора не означает, что человек обязательно будет платить банку до 70 или 75 лет. Кредит можно погасить досрочно, рефинансировать или закрыть после продажи недвижимости. Однако чем длиннее первоначальный график, тем выше вероятность, что выплаты затронут пенсионный возраст.
В 2025 году жители Брянской области оформили около 6,2 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 24,2 миллиарда рублей. Средний размер займа вырос с 3,2 миллиона почти до 4 миллионов рублей, а срок выплат — с 25 до 26 лет. Удлинение кредитов наблюдалось и в течение года. Уже по итогам первого квартала средний срок ипотеки на Брянщине приблизился к 26 годам, а сумма займа достигла 3,7 миллиона рублей.
Позднее статистика показала, что средний срок кредитования брянцев увеличился с 307 до 313 месяцев. Заметное оживление рынка произошло в конце года: только в четвёртом квартале жители области оформили 2,6 тысячи ипотек более чем на 10 миллиардов рублей.
Одновременно растут риски неплатежей. К началу мая 2026 года объём просроченной ипотеки в Брянской области увеличился на 10%, хотя её доля в региональном ипотечном портфеле оставалась около 1%.
