Индивидуальное жилое строительство всё меньше воспринимается как способ приобрести более доступное жильё и всё чаще становится осознанным выбором россиян. Покупатель недвижимости в ИЖС-посёлке — это зачастую активный состоявшийся человек 40-45 лет с семьёй и детьми. Об этом заявил директор дивизиона «Малый и микробизнес» «Сбербанка» Сергей Меламед на сессии «Малоэтажный пригород. Новая модель развития ИЖС». Мероприятие прошло на Восточном экономическом форуме.
По словам спикера, одна из важных задач для рынка ИЖС — сделать финансирование строительства предсказуемым для подрядчиков и покупателей. «Сбер» продолжает развивать линейку продуктов в этой сфере в связке с эскроу-счетами. Доля банка составляет уже более 80% в ипотечных сделках в ИЖС. Для корпоративных клиентов - подрядчиков у «Сбера» есть технологии, которые позволяют в течение одного дня получить решение для финансирования проекта.
Как отметил Сергей Меламед, при этом стабильное финансирование подрядчика сокращает сроки строительства индивидуального дома примерно вдвое. В таком формате его можно ввести в эксплуатацию примерно за полгода.
Сергей Меламед, директор дивизиона «Малый и микробизнес» «Сбербанка»:
«Тот, кто выбирает жильё с землёй, ИЖС в посёлках — это состоявшиеся люди: 40-45 лет, с семьями, с тремя детьми. Это средний срез, который мы видим. Это люди, у которых активная жизненная позиция, есть интересы личного развития. Поэтому девелоперу вместе с муниципалитетом важно заранее понимать, какую ценность мы хотим привнести в проект: семейную, спортивную, медицинскую, связанную с долголетием или корпоративной средой. От этого строится и деловая часть проекта».
При комплексном развитии малоэтажных территорий коммерческую инфраструктуру тоже важно планировать заранее, добавил Сергей Меламед. Девелоперу и муниципалитету необходимо понимать, какие сервисы будут востребованы жителями, сколько коммерческих площадей нужно территории и какие виды бизнеса смогут устойчиво работать рядом. Такой подход снижает риск избыточной конкуренции между однотипными сервисами и создаёт устойчивые условия развития для малого и микробизнеса.
Сергей Меламед, директор дивизиона «Малый и микробизнес» «Сбербанка»:
«Франчайзинг — хороший и надёжный формат для старта бизнеса, в том числе в пригородах. "Сбер" работает более чем с тремя тысячами брендов и собрал на своей платформе каталог проверенных франшиз. Начинающие предприниматели могут выбрать готовую бизнес-модель, оценить перспективы её запуска в конкретном регионе, изучить финансовый план и конкурентную среду. Наша главная задача — помочь предпринимателю начать своё дело с понятной и уже работающей моделью».
«Сбер» сегодня — это крупная цифровая экосистема и финансовая группа: помимо классических банковских услуг в нее входят сервисы для недвижимости (Домклик), поиска работы («Работа.ру»), медицины («СберЗдоровье»), доставки («Купер», «Самокат») и развлечений (Okko, «Звук», Союзмультфильм), интеллектуальные устройства с нейросетью ГигаЧат («SberDevices»).
СПРАВКА:
ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.
Реклама.Erid:2W5zFJUSrgH
ПАО «Сбербанк» ИНН 7707083893 Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.
