В мэрии рассказали, почему в Брянске аварийное жилье «мозолит» глаза. Дома по Красноармейской законсервированы, потому что являются объектами культурного наследия и сносить их запрещено.
По дому №29 уже состоялось заседание межведомственной комиссии, жилые помещения переведут в статус нежилых. Затем объект выставят на торги через аукцион. Новый собственник в течение семи лет обязан отреставрировать дом. Похожая ситуация и с домом №20 по Красноармейской.
Однако всегда есть риски, не зависящие от городских властей. Бывало, собственники возвращали в муниципалитет объекты, не реализовав контракт за отведённое время.
За семь лет действия муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (2019–2025) в Брянске расселено 47 аварийных домов. В 2025 году за счёт городского бюджета снесли 17 строений, в 2026-м - уже убрали 10. До конца года планируется ещё пять - по Космонавтов, 4, Нахимова, 37 и 41, Вокзальной, 32 и 36.
Почему не быстро? Программа не может начаться без финансирования. Главная причина задержек - не бюрократия, а деньги. После расселения на снос таких домов тоже нужны деньги.
Источник - городской бюджет. Например, снос двухэтажного барака на улице Красной Гвардии обошёлся бюджету почти в 3 млн рублей. А таких бараков было четыре!
Большинство аварийных квартир в Брянске приватизированы, поэтому людям положены выплаты. Выкупная стоимость определяется по независимой оценке, и не все собственники с ней согласны.
Каждый спор, каждое судебное разбирательство оттягивает расселение на годы. Так было на Калинина, на Коммунистической и по многим другим адресам.
Процесс нередко осложняется тем, что граждане, получившие новые квартиры по договору социального найма или денежную компенсацию, не выполняют обязательство по снятию с регистрационного учёта.
По данным Брянской горадминистрации, в большинстве расселяемых домов фиксируются случаи, когда отдельные жильцы остаются формально зарегистрированными. Это создаёт препятствия для дальнейших этапов программы.
Бывают и более тяжёлые ситуации. Пожилая женщина живёт в аварийном доме на Нахимова в помещении без тепла, света и воды, несмотря на то что она утратила право пользования жильём.
Чтобы преодолеть все барьеры, администрация начала использовать механизм комплексного развития территорий (КРТ). Суть проста: город заключает с застройщиком договор, по которому компания возводит многоквартирный дом на месте снесённых аварийных зданий, а взамен передаёт городу несколько квартир для переселенцев.
Например, один из договоров позволил переселить 18 человек из 9 квартир аварийного дома на улице Дуки, 46. На месте старых бараков постепенно формируются новые кварталы с дорогами и инфраструктурой.
Финансирование программы переселения теперь предусмотрено до 2028 года включительно - это даёт уверенность, что очередь будет двигаться.
