Современный формат «таунхаус» появился на российском рынке недвижимости совсем недавно, но уже успел кардинально повлиять на отношение людей к жизни за городом.
Именно благодаря новому формату и концептуально новому подходу застройщиков к строительству, проживание в комфортабельных посёлках стало доступным для людей среднего класса.
Сегодня рынок загородной недвижимости переполнен таким большим количеством предложений, что порой покупатели теряются и не знают, как правильно подобрать таунхаус, который прослужит их семье много лет.
ГК «Надежда», являющаяся опытным застройщиком, решила поделиться своими знаниями и составила список советов для всех желающих приобрести таунхаус:
1) Месторасположение посёлка. Во-первых, необходимо выбрать место, где бы вы хотели жить. Обратите внимание, чтобы посёлок таунхаусов находился в экологически чистом районе, где нет вредных производств и выбросов промышленных объектов. Во-вторых, проанализируйте, как далеко посёлок находится от вашей работы, чтобы жизнь за городом была для вас максимально комфортной.
2) Строительные материалы. Если вы решили приобрести таунхаус, особое внимание следует обратить на качество строительных материалов. Например, в посёлке «Андреевский парк», который построила компания «Надежда», перекрытия выполнены из железобетонных плит, стены таунхаусов выложены из двойного газосиликатного блока и облицованы керамическим кирпичом. Этот материал всегда славился особой прочностью и экологичностью, а также своими отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Кирпичные дома – это показатель высокого качества строительства.
3) Коммуникационные сети. Узнайте подробнее про готовность к эксплуатации коммуникационных сетей, и главное, газифицирован ли посёлок. Перед покупкой дома стоит осмотреть его и тщательно проверить, насколько хорошо проведены коммуникационные линии: откуда и какого качества поступает вода, централизованная или местная канализационная система в посёлке, есть ли интернет, телефония, кабельное телевидение.
4) Архитектура и концепция посёлка. Присмотритесь к посёлкам с единым архитектурным стилем. Выбирая такой посёлок, вы можете быть уверены в том, что будете жить в аккуратном европейском городке, а не в беспорядочно застроенной деревеньке. Ведь основное преимущество заключается в наличии определенной концепции, которая влияет на архитектурную целостность и соответствующую инфраструктуру.
5) Продуманная инфраструктура. Так как таунхаусы – это формат семейного жилья, не забудьте про инфраструктуру для всей семьи. На территории посёлка «Андреевский парк», например, целый гектар земли выделен под единый досуговый центр, где можно прекрасно провести время всей семьёй, в дружной компании соседей, организовывать совместные праздники и торжества. Здесь две детские и многофункциональная спортивная площадка с монолитным резиновым покрытием и воркаут тренажёрами, в шаговой доступности школа, детские сады, магазины, а вблизи действует лыжная база.
6) Планировка таунхауса. Не забудьте проанализировать планировку таунхауса: нравится ли она всем членам вашей семьи, достаточно ли естественного освещения в комнатах, куда выходят окна, и каковы из них виды. Конечно, это дело вкуса, но от этого зависит удобство дальнейшего проживания.
7) Документы. Также обязательно узнайте про степень готовности документов на дом. Как правило, если дом уже отстроен и сдан, то вам предоставят: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности на строение и на землю. Если же эти документы пока отсутствуют, то следует выяснить, когда они будут получены.
8) Репутация застройщика. Репутация застройщика особенно важна: после того, как вы подберёте для себя подходящий посёлок, не забудьте проверить надёжность застройщика. В идеальном варианте это должен быть девелопер, который уже имеет успешный опыт реализации множества проектов.
На фото: Посёлок таунхаусов.
