В жилищном строительстве грядут значительные перемены: уже принят ряд поправок в закон 214-ФЗ. Новые поправки, призваны урегулировать вопрос финансирования строительства за счет средств дольщиков. Мы обратились к представителям застройщика микрорайона «Квартал Набережных», чтобы узнать, как отразятся изменения на стоимости жилья?
Отныне система полностью переходит на проектное финансирование. Это значит, что за счет средств дольщиков станет невозможным покрывать понесенные к старту продаж расходы на аренду и покупку земельных участков под строительство. На сегодня 90% жилого фонда возводится по системе долевого строительства. Обновленный закон призван защитить финансовые интересы дольщиков.
По словам экспертов продаж квартир в микрорайоне «Квартал Набережных», в работе застройщиков наступают значительные преобразования. Вероятно, часть компаний вынужденно покинет рынок, так как не сможет обеспечить себе необходимые условия, например, достаточный стаж на рынке или объёмы введённого в эксплуатацию жилья.Таким образом, оставшиеся игроки, обязанные соответствовать всем требованиям, понесут дополнительные расходы на девелопмент.
Как пояснили представители застройщика микрорайона, сейчас наиболее подходящее время покупать жилье, так как рост себестоимости строительства спровоцирует скачок цен на готовые квадратные метры – по прогнозам экспертов, на 5-7%.
«Возможно, до вступления в силу изменений в законе часть застройщиков начнёт поднимать цены заранее, чтобы сгладить резкий переход. В ближайшее время стоимость квартир в микрорайоне «Квартал Набережных» сохранится. В данный момент приобрести квартиру можно по цене от 25 800 руб. за квадратный метр», - добавил директор застройщика микрорайона «Квартал Набережных» Виталий Жиленков.
Пока трудно оценить, насколько нововведения повлияют на сокращение объёмов строительства. А сейчас тем, кто задумывается о покупке квартиры, эксперты рекомендуют внимательно изучить текущую ситуацию на рынке и приобрести жилую недвижимость до вступления поправок и скачка цен.
