Современные технологии значительно упростили доступ к кадастровой карте Росреестра. Ныне изучать данные об интересующих земельных участках можно в режиме реального времени с использованием сети. Подобные сервисы особенно полезны для профессиональной деятельности риелторам, нотариусам и рядовым гражданам. Открытая карта позволяет быстро изучить административное деление и определить, к какому региональному реестру относят изучаемый участок земли – к частной или государственной собственности.
Кадастровый номер: ключевые особенности
В определенном наборе цифр закодирована информация о недвижимом имуществе за указанным адресом. Каждый кадастровый номер хранит важные справочные данные о конкретном участке на топокарте:
точная площадь земельного надела;
фактический адрес;
общая характеристика объекта;
ориентирная стоимость;
форма собственности;
дата взятия на кадастровый учет;
данные о владельце.
С помощью онлайн-карты Росреестра в публичном доступе предоставляется возможность быстро и точно отыскать необходимую недвижимость и проверить статус своего фактического имущества. Правильно проведенные кадастровые работы помогут очертить границы к прилегающим участкам. Данные замеров, полученные от специально обученных инженеров, обязательно внесены в государственный реестр. Возможности кадастровой веб-карты безграничные – участок можно рассмотреть не только на цифровой топографической карте, но и увидеть очертания в приближенном состоянии на изображении со спутникового снимка местности.
Узнать настоящего владельца и стоимость земли – легко!
Кадастровый реестр помогает определить максимально достоверную цену участка по адресу, указанному в присвоенном номере. Специалисты настоятельно рекомендуют перед оформлением сделки покупки/продажи/аренды кадастровой земли внимательно изучить доступную информацию об объекте. От определенных нюансов будет зависеть сумма государственного налога, которая напрямую связана с кадастровой оценкой определенного участка.
Кадастровые инженеры уверяют, что согласно Федеральному Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая госоценка каждый год может устанавливать новую стоимость одного и того же объекта. А от этого напрямую зависит рыночная цена на землю. Государство создало публичную кадастровую карту с целью упростить доступ граждан, во избежание земельных махинаций.
В поисковом меню бесплатного ресурса госкадастра указывают цифры номера участка. После нескольких кликов будет предоставлена, для ознакомления, необходимая законная публичная информация и актуальная стоимость земли для текущего года. Хоть и онлайн-карта носит статус ознакомительного ресурса, иногда полученных данных вполне достаточно для соглашения/не соглашения на предложенную сделку. Для официального подтверждение стоимости земельного участка в Росреестре заказывают справку определенного образца. Для этого нужно оплатить госпошлину, знать кадастровый номер, указать адресные данные для обратной связи.
Свободный доступ к публичной кадастровой топокарте позволил владельцам земельных участков убедиться в собственном праве собственности на объекты. Обнародование данных госкадастра поначалу вызвало много противоречий, особенно среди потенциальных мошенников, заинтересованных в «черных» разделах чужой земли. Своевременное оформление права собственности на участок и получение кадастрового паспорта будет гарантией устранения недоразумений в судебном порядке.
