Жилой комплекс «Государев дом»
Жилой комплекс «Государев дом» расположен в деревне Лопатино недалеко от города Видное. На сайте застройщика комплекс заявлен как комфорт-класс, но если смотреть на порядок цен, то он больше соответствуют уровню «эконом». Состоит комплекс из 53 панельных домов переменной этажности - от 4 до 9 этажей.
Дома строятся на Расторгуевском шоссе в 7,7 км от МКАД. Ближайшая станция метро - Бульвар Дмитрия Донского, до которой можно доехать за 14 минут на авто или за 40 минут на общественном транспорте. В 25 минутах на общественном транспорте находится станция Расторгуево, от которой идут электрички до Павелецкого вокзала.
Квартиры
Цены на квартиры в ЖК «Государев дом»:
Студия (19.74 - 24.69 м2) - от 1 816 100 р
1-ком кв. (33.22 - 38.71 м2) - от 2 657 600 р
2-ком кв. (35.51 - 54.73 м2) - от 2 911 800 р
3-ком кв. (48.85 - 66.82 м2) - от 3 712 600 р
по состоянию на 19 ноября 2018 г.
Квартира с отделкой в жилом комплексе «Государев дом»
В ЖК “Государев дом” представлены квартиры от 16,62 до 68,84 кв. метров, от студий до трехкомнатных. В основном квартиры сдаются без отделки, но в двух- и трехкомнатных вариантах предлагается чистовая отделка от застройщика.
Выбор планировок небольшой, но есть квартиры с просторными кухнями-столовыми до 24 м.кв. и варианты с окнами на разные стороны. Во многих квартирах есть остекленные балконы и лоджии.
Квартиры реализуются по ДДУ, есть ипотека от ведущих банков РФ, в том числе от Агентства ипотечного кредитования со ставкой от 6%. Также есть рассрочка до 6 месяцев на индивидуальных условиях.
Инфраструктура
Свой детский сад в жилом комплексе «Государев дом»
Жилой комплекс «Государев дом» расположен вблизи Расторгуевского шоссе в окружении Бутовского лесопарка. Ближайшие водоемы - река Гвоздянка и Сухановский пруд, недалеко находится усадьба Суханово. Поблизости нет никаких вредных производств.
Также комплекс находится в отдалении от основных инфраструктурных центров - города Видное (6,5 км) и района Расторгуево (4,3). Застройщик компенсирует это строительством собственной инфраструктуры - двух школ на 2200 учащихся, четырех детских садов на 800 человек, торгово-офисного центра, поликлиники на 600 посещений в смену, физкультурно-оздоровительного центра и других объектов - магазинов, аптек, салонов красоты, отделений банков.
Застройщик
Офис продаж компании «Гранель»
Застройщиком комплекса выступает крупная российская компания “Гранель”, которая на рынке с 1992 года. Девелопер специализируется на строительстве жилой недвижимости классов “эконом” и “комфорт” в Москве и области. Портфель компании включает 4,5 млн. Кв. Метров недвижимости. Среди построенных проектов ГК “Гранель”: ЖК “Алексеевская роща”, “Валентиновка парк”, “Квартал Лукино” и многие другие. В 2017 году компания “Гранель” заняла 4 строчку в рейтинге Единого реестра застройщиков по объемам строительства в Москве и Подмосковье, а также получила статус “Платинового партнера” Сбербанка.
Ход строительства
Ход строительства на октябрь 2018
Первая очередь жилого комплекса “Государев дом” (корпуса 1-6, 11, 12, 25, 26, 28) была сдана в 2016 году без задержек, корпуса 20-24, 29, 19, 30, 13 были сданы в 2017 году. Сдача корпуса 18 планируется в 2018 году, корпусов 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50 в 2019 году, корпусов 16.1, 16.2 в 2020 году и корпусов в 7, 8, 9, 10, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 42, 51 2022 году.
Мнение тайного покупателя и отзывы с форумов
Независимое мнение о комплексе составил тайный покупатель. Он оценил комплекс как перспективный, отметив его достоинства в виде наличия собственной инфраструктуры, хорошей экологии, благодаря близости Бутовского лесопарка, домов этажностью до 9 этажей и доступной стоимости квартир. Не понравилась ему ситуация с транспортной доступностью - Расторгуевское шоссе требует ремонта и расширения.
Мы собрали еще несколько мнений с форумов, посвященных жилому комплексу “Государев дом”:
“Мне здесь комфортно живется, единственное, хотелось бы улучшения ситуациев с парковкой. Одна уже есть, но машиномест не хватает. В округе в принципе есть инфраструктура, но не очень близко, хотя на машине добраться вполне реально.”
“У нас с семьей есть много вопросов к этому жилому комплексу. Все сделано не очень аккуратно, видно, что не очень старались. Подъезды выглядят так, как будто там живут уже лет 20… Инфраструктуры достаточно, но в магазинах все очень дорого. Цены ломят, потому что знают, что до других магазинов ехать далеко.”
Итоги
Единственный значимый минус комплекса - расположение возле расторгуевского шоссе, которое нужно расширять и ремонтировать. Жилой комплекс “Государев дом” - это масштабный проект, который имеет собственную инфраструктуру и достаточный выбор квартир по доступным ценам. Некоторые корпуса уже построены и сданы, сдача других домов планируется в соответствии со сроками.
