Ранее мы уже рассказывали о сети управлющих компаний, объединенных разным вариантом названия «Жилкомсервис». Их учредителем является Олег Денисов. Помимо многочисленных жалоб жителей к таким управляющим кампаниям накопились претензии и у ресурсоснабжающих организаций.
Схем незаконного обогащения у хозяев таких УК несколько. Самая простая: коммунальные платежи регулярно собираются с жильцов, не перечисляются электрикам и тепловикам не в полном объеме. Другой вариант заработка: заключаются договора со своими же фирмами о выполнении каких-либо работ, которые на самом деле не проводятся или делаются по сверхдорогому тарифу, а разница оседает в карманах у хозяев горе-«управлялок».
При этом если жильцы хотят разорвать договор с такой управляющей компанией, ей на смену приходит ее почти точная копия, учрежденная теми же хозяевами. Например, тот же Олег Денисов был учредителем ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ №2», ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ №3», ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ №2» и других.
Впрочем, когда люди хотят заработать действует правило: «с поганой овцы хоть шерсти клок». Некоторые из этих кампаний признаны банкротом – накопили многомиллионные долги перед тем же «Брянсккомунэнерго». По закону в случае банкротства вводится внешнее управление, а имущество и обязательства перед банкротом других лиц должны идти в счет погашения долга.
То есть, какие-то долги у граждан были и перед «УК Жилкомсервис ЖЭУ №2». Но вместо того, чтобы передать право истребовать их новой управляющей компании или самим ресурсоснабжающим организациям горе-«управльщики» делают невероятный финт. Они продают этот долг. Так было заключено трехстороннее соглашение ООО «УК Жилкомсервис ЖЭУ №2» (учредитель – О.В. Денисов), конкурсного управляющего и ИП Ю.В.Минаковой. Согласно договору право требовать эту задолженность с жильцов получила индивидуальный предприниматель.
Примечательно, что схема незаконна. Федеральным законодательством установлен запрет на уступки прав требований по взысканию задолженности по ЖКХ третьим лицам. Понятно, что при такой схеме ресурсноснабжающие организации остаются не с чем, а хозяева горе-управлялки успевают «урвать» на последок (впрочем, не исключен и тот факт, что вся схема – продумывалась заранее, чтоб сэкономить максимальную сумму при банкротстве).
В данной ситуации сами жильцы увидели строчку о перечислении средств в счет долга перед ИП Ю.В. Минаковой и забили тревогу. Власти призывают жителей при появлении подозрений обращаться в жилищную инспекцию для установления законности. Очевидно, что с хозяевами некоторых горе-«управляшек» придется работать правоохранительным органам.
