«БрянскToday» продолжает информировать жителей Брянской области о ходе региональной программы капитального ремонта. Сегодня мы поговорим о контроле за качеством работ. А также о том, что делать жильцам, если в ходе капремонта произошли неприятные ситуации. Например, залило квартиру.
Как быть в такой ситуации и что делать? Эти вопросы мы адресовали заместителю директора департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Максиму Гришкову, который также рассказал кто осуществляет контроль за работами и как реагирует департамент на претензии и жалобы людей.
Штрафы удерживают с подрядчиков
Контроль за ходом производства работ осуществляется специализированными организациями, отобранными на основании конкурсных процедур, а также региональным фондом капремонта, который контролирует качество и сроки выполнения работ подрядными организациями и соответствие работ требованиям проектной документации. Кроме заказчика и организации строительного контроля, непосредственное участие в процессе контроля принимают администрации муниципальных образований, управляющие компании, а также собственники жилья, надзорные, правоохранительные и общественные организации.
За период реализации региональной программы специалистами регионального фонда проведено более 200 контрольных проверок качества и сроков выполнения работ. Всего в 2019 году в адрес подрядных, проектных организаций и организаций, оказывающих услуги строительного контроля, было выставлено 42 претензии, в том числе:
- в адрес подрядных организаций – 36 претензии на сумму более 2 миллиона рублей (суммы штрафных санкций удержаны при окончательном расчете с подрядными организациями);
- в адрес проектных организаций – 6 претензий на сумму более 650 тысяч рублей (суммы штрафных санкций также удержаны при окончательном расчете с проектными организациями);
Организациями, оказывающими услуги строительного контроля, в адрес подрядных организаций в 2019 году выписаны 132 предписания о
нарушении качества и несоответствии работ проектно-сметной документации, а в 2018 году – 169 предписаний.
Неустойка – 15 миллионов рублей
Всего за 2019г. по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в департамент поступило 225 обращений от собственников МКД и управляющих компаний, из них 38 по вопросам начисления взносов на капремонт. В Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области поступило 61 обращение от собственников МКД и управляющих компаний:
- по вопросам уточнения видов работ, сроков и качества – 24.
- по вопросам причинения ущерба – 37.
После проверки всем подрядным организациям, допустившим нарушения качества и сроков выполнения работ, предъявляются претензии, требования об устранении дефектов, возмещению ущерба имуществу собственников, а также финансовые штрафные санкции.
За весь период реализации региональной программы сумма неустойки, предъявленная подрядным организациям за нарушение качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД составила более 15,5 млн. руб. Из нее в добровольном порядке погашено более 2,5 млн. руб., неустойка в сумме более 13,1 млн. руб. удержана Фондом капремонта из окончательной оплаты за выполненные работы.
За 2019 год реализации региональной программы сумма неустойки, предъявленная подрядным организациям за нарушение качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, составила более 2,8 млн. руб. и удержана из окончательной оплаты за выполненные работы.
Всего за период 2014-2018 гг. в суды подано 33 исковых заявлений на сумму 22,7 млн. руб. На сегодняшний день на рассмотрении в судах находится 5 исковых заявлений на сумму 2,16 млн. руб. На стадии исполнения в Службе судебных приставов находятся 4 исполнительных производства на сумму 9,98 млн. руб.
СПРАВКА: Если залило квартиру
1.Страхование гражданской ответственности подрядчиков. Сбор и подача необходимых документов в страховую организацию.
2.Решение вопроса во внесудебном порядке. Актирование факта, оценка ущерба, предъявление претензии в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.
3.Подача искового заявления в суд.
