Данный человек является председателем комиссии по проектному финансированию. Также является членом Общественного совета при Минстрое РФ. Именно поэтому он контролирует различные строительные проекты. И, конечно, нельзя не упомянуть то, что он входит в список самых влиятельных людей страны по версии Forbes.
Система финансирования проектов позволила помочь людям избежать риска попасть в «обманутых дольщиков». Но появилась другая проблема: снижение объемов ввода жилья и спроса на него. Именно поэтому Рифат Гарипов рассуждает о том, что нужно сделать, чтобы наладить работу системы.
Почему сократились вклады в недвижимость? В последнее время это связано с тем, что началась пандемия и рост реальных доходов значительно снизился. Конечно, такой период отразился и на застройщиках. Новые правила – это то, что застройщики могут строить за свои средства и продавать готовое жилье. Однако людей, которые могут вложить деньги стало не так много, поэтому возникают сложности.
Для того, чтобы избежать рисков, финансовые институты ужесточают требования к застройщикам и проектам. В приоритете оказываются компании, которые имеют репутацию и понятные объекты для кредиторов.
Несовершенство законодательной базы – еще одна сложность. Довольно часто застройщики сталкиваются с отказами в финансировании. Объясняют это несоответствием планов с установленными территориальными зонами.
Нехваток кредитных институтов – это еще один фактор, затрудняющий переход застройщиков на новую схему работы. Банки, которые предлагают кредиты должны быть достойными конкурентами друг другу. Однако такой конкуренции не так много. Поэтому девелоперы вынуждены тратить время на оформление поручительства, векселей, недвижимости и многого другого.
Подведем итог. Строительство в стране претерпевает существенные изменения. Возникают сложности, с которыми сталкиваются застройщики. И хорошо, когда люди, занимающие должности в Министерстве стараются наладить этот процесс и сделать его эффективнее как для застройщиков, так и для покупателей недвижимости.
