Асфальт провалился на стоянке, проезде, пешеходных дорожках придомовой территории дома №45 по улице Горбатова. Также там просело резиновое покрытие детской площадки.
По данному поводу управляющая компания «Мегаполис», обслуживающая этот дом, обратилась в суд с иском к «УК «Славянская», управляющей домом №2 по улице им. О.Н. Строкина. Дело в том, что под двором с провалами проходят трубы, по которым «Славянская» отводит дождевую воду с крыши своего дома. «Мегаполис» решил, что именно из-за этих труб во дворе и образовались ямы и провалы в асфальте, и потребовал от «Славянской» все исправить.
Арбитражный суд Брянской области назначил экспертизу, которая установила, что причиной провалов и разрушения асфальтового покрытия стала совокупность факторов: недостаточная плотность грунта при строительстве дома №45 по улице Горбатова и попадание дождевой воды из системы водоотведения дома №2 по улице им. О.Н. Строкина. Эксперт пояснил, что каждая из этих причин по отдельности не привела бы к таким повреждениям.
Иными словами, когда строили дом, грунт под асфальтом недостаточно хорошо утрамбовали. При этом строительство дома №45 по улице Горбатова было на участке, где уже проходили канализационные сети дома №2 по улице им. О.Н. Строкина. Застройщик должен был учесть этот фактор при строительстве и благоустройстве территории.
Однако и ответственность за надлежащее содержание наружных коммуникаций водоотведения суд не стал снимать с «УК «Славянская».
По итогу суд обязал ООО «УК «Славянская» устранить причину возникновения провалов на придомовой территории дома №45 по ул. Горбатова – то есть сделать так, чтобы вода не подтекала. А вот за плохой грунт «Славянская» ответственности не несёт, потому что это ошибка строителей.
Решение суда пока не вступило в законную силу.
