С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, согласно новому закону, свидетельство о праве собственности больше не выдается.
Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из реестра, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде.
Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества. Россия в числе немногих стран, в которых сложился очень емкий и разнообразный рынок недвижимости.
Чтобы такой рынок недвижимости мог полноценно функционировать, в нашей стране действует комплексная система учета и регистрации объектов недвижимого имущества.
Она предполагает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти и различными ведомствами.
Реформировать такую масштабную систему невероятно сложно. Тем не менее, Росреестр справился с этой задачей.
До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. В настоящее время стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.
В случае, если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время.
Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга требует дополнительной оплаты. Новый закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав.
Это облегчает прием документов в электронном виде, и, таким образом, способствует развитию электронных услуг.
Росреестр постоянно развивает «бесконтактные технологии» - способы, при которых граждане получают госуслуги через Интернет и МФЦ, а общение с чиновником исключается.
Такая позиция очень эффективна для борьбы с коррупцией, так как принципиально уничтожает благодатную почву для махинаций.
