Войти через соц. сети

или

Среда, 12 декабрь 2018, 06:58

Брянские сироты стали заложниками застройки поймы Десны

Общество

2760
Несмотря на запрет и заявления о непригодности участка на Флотской для застройки, девелопер продолжает форсировать работы

Мы уже сообщали о том, что дома на улице Флотской уже справили первые новоселья. В конце прошлого года детям-сиротам Брянска было предоставлено 45 квартир. На днях в СМИ появились очередные разоблачительные публикации о скандальной стройке. В материале говорится о том, что сироты стали фактически заложниками застройки поймы Десны, т.е. мероприятия, прямо запрещённого документами Минрегиона (в частности, письмом, направленным непосредственно брянскому губернатору). Несмотря на запрет и на собственные заявления о непригодности участка для застройки, девелопер продолжает форсировать строительные работы. Далее процитируем опубликованный на портале gorodbryansk.info материал:

Перед самым Новым годом горадминистрация отчиталась о приобретении по итогам проведённого в сентябре аукциона квартир в доме №30 по улице Флотской. Квартиры приобретены по муниципальным контрактам для расселения «городских» детей-сирот, имеющих на них право по решениям суда. За 45 однокомнатных квартир по 33 квадратных метра в каждой городские власти заплатили застройщику — компании «Премиум-Проект» — около 40 млн. рублей. Т.е., 1 квадратный метр обошёлся примерно в 27 тыс. рублей — немыслимо дёшево по устоявшимся на брянском рынке недвижимости расценкам.

Такая благотворительность потребовалась девелоперу ради одной-единственной цели — легализовать своё сомнительное предприятие по застройке затапливаемой поймы Десны. Примечательно, что «взятие заложников» произошло буквально через неделю после расширенного заседания рабочей группы по внесению изменений в новый генплан Брянска, которое было посвящено как раз «пойменному вопросу» и наибольшие споры вызвала именно застройка поймы в районе улицы Флотской в Бежицком районе.

Как именно «Премиум-Проект» получил разрешение на застройку заповедной поймы (часть её относится к урочищу «Деснянский лесопарк» и в зону застройки включена незаконно) — это история отдельная. Принципы лоббирования застройки именно поймы мог бы прояснить экс-руководитель Управления имущественных отношений Брянской области Дмитрий Полещенко — однако после пяти лет командования своим ведомством в марте нынешнего года скоропостижно (на двадцатый день работы в новой структуре — областном правительстве) ушёл в отставку и, по некоторым данным, перешёл на работу (не подумайте плохого!) в «Премиум-Проект».

А там выяснилось, что девелопер за аренду не платит, что государству он задолжал несколько десятков миллионов… (в областном арбитражном суде рассматривается 18 дел по искам управления имущественных отношений к «Премиум-Проекту» на 29,8 млн. рублей, уже присуждено к выплате 26 млн. рублей). Зампред горсовета Хвича Сахелашвили, конечно, посетовал, что «предыдущие городские руководители не были более дальновидными», но, как бы то ни было, а свои 14 разрешений на застройку пойменных участков «Премиум-Проект» получил и держится за них зубами. На вышеупомянутом заседании руководитель девелопера Александр Гавриш уже заявил, что, если ему запретят строительство, то «к муниципалитету будут предъявлены миллиардные иски о возмещении ущерба».

Истерика застройщика, которого заставляют сворачивать и приостанавливать строительство решения судов (особенно резко против застройки поймы выступает организация «Брянские экологи», которая и «обеспечивает» львиную долю исковых заявлений, поддержанных судами различных инстанций вплоть до Верховного суда), вполне объяснима — существует вполне законный шанс на запрет строительства и сохранение поймы в Бежицком районе.

Ещё в октябре губернатору Брянской области Николаю Денину поступил официальный документ — письмо, подписанное и.о.министра регионального развития Валерием Гаевским, касающееся как раз пойменных территорий и их застройки в свете катастрофического летнего паводка на Дальнем Востоке. Об этом письме многие знают, многие ссылаются на него — на заседании рабочей группы по генплану на него ссылалась депутат горсовета Александра Анишина, что вызвало бурную реакцию г-на Гавриша: «Покажите мне его!!! Не говорите попусту…»

 

 

Выполняем пожелание г-на Гавриша: «…Обращаю внимание на необходимость учёта запрета размещения новых населённых пунктов, кладбищ, скотомогильников и строительства новых капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия на территориях, подверженных затоплению, установленного частью 4 статьи 67 Водного кодекса Российской Федерации». Согласно действующим нормативам — не в Брянске придуманным — в границах зон затопления паводком 1% обеспеченности строительство, по нормативам, должно осуществляться при условии проведения инженерной защиты территории от затопления и подтопления путем совмещения подсыпки и строительства дамб обвалования.

Ничего из этого на пойменной территории на Флотской нет. Мало того, на том же заседании заместитель главы Брянской городской администрации Иван Медведь заявил, что фактически не существует и экспертной оценки этого девелоперского проекта — есть некое заключение ООО «Земля».

«В соответствии с пунктом 1.1 статьи 6.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации рекомендую осуществить контрольные мероприятия за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности: — при подготовке правил землепользования и застройки и отображения в них зон затопления и подтопления территорий; — при выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства и индивидуального жилищного строительства на территориях, подверженных затоплению и подтоплению», — говорится далее в письме губернатору из Минрегиона.

Косвенно эту же позицию поддерживает и разработчик нового брянского генплана — институт «Гипрогор», не желающий «отбивать» эту территорию, как «Ж1» (т.е. предназначенную для многоэтажной жилой застройки). Мотивировка проектировщиков: этого нельзя делать ни по каким существующим нормативным документам — в том числе (!!!) и по муниципальным брянским. Максимум, на что соглашаются москвичи — обозначить, как Ж1 уже застроенную территорию, на которой стоят четыре дома, а остальные участки отнести к категории ОД4 (зона общественно-деловой активности низкого приоритета). Естественно, что это «неожиданное» (учитывая способы получения разрешений) препятствие вызывает настоящую ярость застройщика: «А почему я должен прислушиваться?!» (цитируется всё по тому же заседанию рабочей группы).

Люди действительно издревле селились по берегам рек и крупных водоёмов, рассуждая просто: «Где вода, там жизнь». Сегодня, несмотря на все запреты градостроительных регламентов, жить возле воды не только «привычно» — но модно и престижно. Возводя строения на берегу реки, люди практически не задумываются о возможном наводнении и его последствиях. В итоге по берегам рек и озёр вырастают целые посёлки и микрорайоны. Застройка на Флотской — из этой же серии. Заселяя представителей незащищенных слоев населения — детей-сирот и инвалидов — девелопер «легализует» его, готовя почву к будущим продажам жилья по ценам сегмента luxury (а это будет не 27

тыс. за квадрат и даже не 32 тыс. за квадрат, устоявшиеся сейчас в сегменте «эконом-класс»). И одновременно выкручивая руки городским властям, вынуждая их давать разрешения строить на опасных (и паводок-2013, затопивший ВСЮ пойму на Флотской — вода плескалась едва ли не у самых подъездов — это доказал) территориях социальные объекты. Уже идёт разговор — и застройщик настаивал на вышеупомянутом заседании на выдаче разрешений — о строительстве, как минимум, детсада в зоне затопления. Заключая муниципальные контракты, городские власти сами подталкивают такое развитие событий — фактически, поощряют незаконное строительство.

Озвучивать точные цифры незаконной застройки в зоне затопления наводнением по стране вряд ли возьмётся какое-нибудь официальное ведомство. Если сказать, что незаконная застройка в зоне периодического затопления наводнением существует в каждом регионе, то, скорее всего, есть очень большой шанс оказаться правым.

Городские власти в лице Ивана Медведя, тем не менее, выступили с инициативой — к общественным слушаниям, посвященным генеральному плану, компания-застройщик должна провести серьезную экологическую экспертизу и защитить свой проект перед горожанами — заказать экспертизу проекта в «организации, которой все стороны могли бы доверять — не «ооошке», а серьёзном федеральном учреждении». Девелопер понял эту инициативу крайне своеобразно — они не заказали экспертизу, а подали в суд на управление имущественных отношений на сумму 93 млн. рублей, — внимание!!! — обвиняя власти в том, что земля на предоставленном участке по Флотской НЕПРИГОДНА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (дело №А09-9795/2013). И продолжают лихорадочно строить, заявляя, что в середине этого года «выйдут на строительство детского сада» (беспроигрышный, с его точки зрения, аргумент для шантажа городских властей, учитывая внимание федеральных структур к ликвидации очереди в детсады).

Специалисты Росприроднадзора вообще считают, что строительство должно быть запрещено в водоохранной зоне, на пойме, на первой надпойменной террасе: при подъёме воды всё это будет затоплено. Между тем, строительство — и Брянск не исключение, а, скорее, правило — ведут без учёта рисков затопления, а посёлок или город застраивается стихийно. Разрешение на застройку дают местные власти, но для принятия правильного с точки зрения защищенности от наводнения решения их должны консультировать специалисты, владеющие данными о возможном поведении водных потоков.

«Мне еженедельно приходят обращения жителей Брянска по подтоплениям их домов — по два-три, повторяю, еженедельно. Можем ли мы дать гарантию, что, если в районе Флотской будет поставлена дамба, то это не скажется где-нибудь в Фокинском районе?» — говорил Иван Медведь. В советское время русла рек планомерно очищали, а в постперестроечные годы эти работы были заброшены. Это тоже влияет на тяжесть последствий ливневых дождей и весеннего половодья. Между тем, признано, что из стихийных бедствий наиболее тяжелые последствия приносят именно наводнения, при которых первой страдает пойма — и пойменная застройка.

«Общественный Совет города Брянска направил во все инстанции письмо, один из абзацев которого посвящен пойменным территориям, — рассказал архитектор Владимир Ющук. — Мы считаем, что наши поймы настолько уникальны по своему значению, что заслуживают разработки отдельного проекта. В пояснительной записке генплана должна быть запись жирным шрифтом о том, что пойменные территории являются общегородской ценностью всех жителей города, и требуется разработка специального проекта со всеми экспертизами». Именно это предложение будет основным на итоговом заседании рабочей группы. «Брянские экологи» готовы идти ещё дальше — и намерены решать судьбу пойм даже не на общественных слушаниях, а на общегородском референдуме — первом в истории Брянска (если уже пошло на то, что пойменные территории являются общегородской ценностью всех горожан).

Общественные слушания по новому генплану ещё не назначены — городские власти ждут от «Гипрогора» учёта рекомендаций, выработанных на заседаниях рабочей группы (финальное заседание рабочей группы состоялось буквально на прошлой неделе). Тем временем, на Флотской заселено уже два дома — таксисты на это дело не нарадуются. «Тут уже перед Новым годом два дома заселили, им ездить не на чем, план нам обеспечивают», — сообщает один из тружеников руля.

P.S.

Министр регионального развития РФ Игорь Слюняев заявил прямо: «Чрезвычайно важно, чтобы в зоне возможных подтоплений не появлялось новых зданий и сооружений. Нельзя строить там, куда может прийти вода. Это работа региональных и местных властей, и, кстати, этого же требует Градостроительный кодекс Российской Федерации». Региональным властям, ответственным за планирование развития территорий, стоит более внимательно отнестись к ситуации и по возможности ужесточить ограничения строительства жилых домов и других сооружений в зонах, подверженных паводкам, и на примыкающих к ним территориях.

Как отмечают в Минрегионразвития РФ, «необходимо установление специальных режимов осуществления хозяйственной и иной деятельности, а также определения порядка компенсации возможного ущерба от вредного воздействия вод на периодически затопляемых территориях на основе их зонирования по степени риска затопления, подтопления и иного негативного воздействия вод».

Именно в этих целях ведомство направило губернаторам рекомендации об ограничительных мерах при планировании строительства в зонах возможного затопления и подтопления, которое и было процитировано выше. 

00

Подписывайтесь на «БрянскToday» в Яндекс.Дзен. Будьте в курсе дневных новостей

Добавить комментарий

Оставляя свой комментарий, Вы соглашаетесь с добавления комментариев.
  • Содержание комментариев на опубликованные материалы является мнением лиц их написавших, и не является мнением администрации сайта.
  • Каждый автор комментария несет полную ответственность за размещенную им информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также соглашается с тем, что комментарии, размещаемые им на сайте, будут доступны для других пользователей, как непосредственно на сайте, так и путем воспроизведения различными техническими средствами со ссылкой на первоначальный источник.
  • Администрация сайта оставляет за собой право удалить комментарии пользователей без предупреждения и объяснения причин, если в них содержатся:
    • прямые или косвенные нецензурные и грубые выражения, оскорбления публичных фигур, оскорбления и принижения других участников комментирования, их родных или близких;
    • призывы к нарушению действующего законодательства, высказывания расистского характера, разжигание межнациональной и религиозной розни, а также всего того, что попадает под действие Уголовного Кодекса РФ;
    • малосодержательная или бессмысленная информация;
    • реклама или спам;
    • большие цитаты;
    • сообщения транслитом или заглавными буквами за исключением всего того, что пишется заглавными буквами в соответствии с нормами русского языка;
    • ссылки на материалы, не имеющие отношения к теме комментируемой статьи, а также ссылки, оставленные в целях "накручивания трафика";
    • номера телефонов, icq или адреса email.
  • Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев.
  • Запрещается использование "гостями" сайта "Имен" (Никнеймов), которые вводят в заблуждение других пользователей, о причастности человека, оставившего комментарий, к "команде сайта". Например, администратор, админ, руководитель сайта и другие. Все комментарии от лица под такими именами (Никнеймами) будут удалены. а пользователь заблокирован.
  • Администрация сайта может ограничить доступ к сайту пользователей с определёнными IP-адресами (диапазонами адресов), вслучае если посчитает это нужным.

Авторизация через соц. сети

             

Комментарии  

1
БОЛЬНИЧНЫЙ
31 МАЙ 10:49 #21
БОЛЬНИЧНЫЙ
Ну эта схемка незаконного отжатия земельки, где по российскому законодательству нельзя ничего возводить, нам хорошо знакома. У нас на Больничном дом ляпают тоже под этой маркой - для детей сирот с видом из окон на морг и на хранилище нефтепродуктов в воинской части. Второй год требуем у прокуратуры прокурорского реагирования, если бы это произошло, и стройки бы не было, НО, прокурорские грудью стоят за репутацию нашего губернатора, хотя и признают, что стройка незаконна. Если прокуратура начнет по серьезному рассматривать все эти сделки по земле, их незаконный перевод в зоны жилищного ст-ва, и займется вплотную деятельностью полещенко на посту главы управления имущественных и земельных отношений Брянской области, вот тогда мы, жители города Брянска, поверим, что исполнительная власть области заинтересована в наведении, согласно действующему российскому законодательству, порядка в ст-ве жилищной отрасли, но пока все говорит об обратном, резонансные стройки города только набирают темп.
0
местный житель
31 МАЙ 10:15 #20
местный житель
продолжение:
И это одна из причин, по которой областным властям стал не угоден И.Медведь, Н.Кареву тоже уволили из областного правительства, так сказать сделали их крайними виноватыми в этих резонансных делах, а они же не проработали в этих должностях и года, и к началу этих афер-строительств не имели никакого отношения.
Я никого не защищаю, я просто констатирую факты
-1
местный житель
31 МАЙ 10:14 #19
местный житель
Фирма "Премиум проект", пользуясь поддержкой высокопоставленных чиновников Обладминистрации (а это на начало стройки руководитель областного управления имущественных и земельных отношений Д.Полещенко, А.Касацкий) возводит этот жилой м-н на берегу десны. Александр Гавриш. руководитель этой фирмы, в бизнес-кругах имеет репутацию проходимца и уже был осужден за "баловство" с чужими деньгами, но при этом как "кидал", так и продолжает "кидать". После того, как управление имущественных отношений возглавила Н.Карева, выяснилось, что арендная плата за земельные участки не вносится и "инвестор" накопил немалые долги перед бюджетом. В н.время в арбитражной суде находятся иски, всего их было подано более двадцати. Первичны не правила землепользования и застройки, в которых пойменные территории по ул.Флотской отнесены к зоне жилищного ст-ва. первичен генплан города, в котором у этих территорий природоохранный, реакрацио-нный статус. Все это беззаконие творилось в бытность, когда председателем по земле был А.Касацкий,о секретарем Д.Полещенко, все эти земли, и такая же схема была применена на Больничном", были переведены в зону Ж1 в одно время. Губер-натор очень не хочет сдавать Д.Полещенко. если прокуратура по серьезному начнет проверят все эти сделки с землей, то ясно же , Полещенко нужно будет "закрывать". там не одна статья уголовного кодекса светит, и в этом раскладе он молчать не будет, тогда уже точно не досрочная отставка грозит нашему губернатору.
1
наблюдатель
31 МАЙ 09:28 #18
наблюдатель
Невструев отставил команду фас и исчезли говностатейки о микрорайоне в продажных СМИ ))))))
3
Rik
07 ФЕВ 05:10 #17
Rik
semen
Шариков
semen
Мы на месте Московского ещё пацанми ещё бегали. Вся, территория, намытая песком из Десны, каждый год затапливалась.
Ага, только берег на котором Мсковский стоит немного другой, он например выше и затапливается меньше, и чего сравнивать как строили в советском союзе и сей час. В те времена такие как этот Гавришь могли строить только один вид недвижимости - железные дороги, будучи подконвойными в лагерях! Разворовали всё, развалили страну, суки!!
они хотя бы строят. а другие только языками чешут
"хотя бы строят" - это, конечно, "железный" аргумент:D
-3
semen
06 ФЕВ 12:41 #16
semen
Шариков
semen
Мы на месте Московского ещё пацанми ещё бегали. Вся, территория, намытая песком из Десны, каждый год затапливалась.
Ага, только берег на котором Мсковский стоит немного другой, он например выше и затапливается меньше, и чего сравнивать как строили в советском союзе и сей час. В те времена такие как этот Гавришь могли строить только один вид недвижимости - железные дороги, будучи подконвойными в лагерях! Разворовали всё, развалили страну, суки!!
они хотя бы строят. а другие только языками чешут
3
Шариков
06 ФЕВ 10:20 #15
Шариков
semen
Мы на месте Московского ещё пацанми ещё бегали. Вся, территория, намытая песком из Десны, каждый год затапливалась.
Ага, только берег на котором Мсковский стоит немного другой, он например выше и затапливается меньше, и чего сравнивать как строили в советском союзе и сей час. В те времена такие как этот Гавришь могли строить только один вид недвижимости - железные дороги, будучи подконвойными в лагерях! Разворовали всё, развалили страну, суки!!
8
semen
05 ФЕВ 12:27 #14
semen
Мы на месте Московского ещё пацанми ещё бегали. Вся, территория, намытая песком из Десны, каждый год затапливалась.
2
Брянец
05 ФЕВ 08:22 #13
Брянец
semen
Московский микрорайон тоже снести!
Дебил, курить дурь прекрати!
4
директриса
05 ФЕВ 07:25 #12
директриса
semen
Московский микрорайон тоже снести!
Московский микрорайон стоит на коренном берегу а не в пойме! (если вам такое понятие известно)
-5
semen
05 ФЕВ 06:27 #11
semen
Московский микрорайон тоже снести!
13
Брянец
05 ФЕВ 05:31 #10
Брянец
Это Домашевское ОПГ всю область распилило и продало всякому сброду, ещё не забыта ошибка в декларации одного местного мудака который 300 Га земель в подарок от колхоза получил!!!
13
Rik
05 ФЕВ 04:48 #9
Rik
Ну правильно, заселили сирот на болото, потому что ни один нормальный человек там квартиру не купит. Брянские власти, они такие...
12
Прямой
05 ФЕВ 02:23 #8
Прямой
AVS
ВЫГОНЯТ с флотской булем строить жильё сиротам на месте бежецкого рынка!Долой колхозную архитектуру из города!Вместо рынка ТЦ САЯНЫ!
затрахали со своими трц. Завод постройте!
15
Николай II
04 ФЕВ 18:11 #7
Николай II
Страшен ХАМ из навозной жижи, дорвались до власти и готовы уничтожить всё . Дньги-деньги вот мерило власти Денина и его подручных.