По данным Единого реестра застройщиков по состоянию на 2018 год ни одна брянская строительная компания не ввела дом в эксплуатацию.
Для примера, в Нижегородской области в этом году сдано 45 542 квадратных метров, а в Ростовской области - уже 49 431 квадратных метров. Напомним, что в Брянском регионе работают 32 застройщика с суммарной площадью застройки 895 177 квадратных метров.
С чем же связана задержка сдачи жилья? Сейчас сдачу объектов переносят в основном из-за изменения ситуации на строительном рынке.
Реализация инвестиционных жилых проектов занимает не один год: от принятия решения о покупке земельного участка под строительство до ввода готового здания в эксплуатацию проходит как минимум 3 года, а если это комплексное освоение территории – минимум 5 лет.
Бизнес-планы относительно большинства проектов, которые сдают сейчас, составлялись в 2012-2013 годах или даже ранее. Очевидно, что в этих планах сложно было учесть снижение доходов граждан и, как следствие, падение цен на новостройки.
Соответственно, застройщики задерживают сроки ввода проектов по сравнению с запланированными и опубликованными в проектных декларациях в 2013-2014 годах. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию, сроки строительства переносят достаточно часто, но на сегодняшний день ситуация некритическая.
Если обратиться к Единому реестру застройщиков, крупные брянские девелоперы, такие как ООО «Премиум Проект», ГК «Надежда», ГК «Гарант» продолжают занимать высокие позиции в рейтинге, имеют большие объемы строительства и хороший рейтинг от ЕРЗ, таким образом, у брянцев нет ни малейшего повода для беспокойства.
Ознакомится с данными по Брянской области Вы можете на сайте Единого реестра застройщиков.
